一周楼市播报丨新房供应攀升 拉动成交上涨
2019-03-26
张艳君
1. 2019年长沙市民办学校参与微机派位
3月21日，一年一度的长沙市中考中招政策发布会召开。会上指出，将立足稳妥，继续实行公办不择校、义务教育相对就近免试入学的主体政策不变。另外提出了关于规范民办学校初中招生的几点政策变化：
1) 实行微机派位和自主招生相结合
从2019年开始，民办学校、子弟学校初中招生按照免试入学要求，和公办学校招生同步进行，实行微机派位和自主招生相结合的方式。凡与公办学校合作办学的民办学校，其招生计划的50%采用微机派位的方式招生，其余为自主招生计划；凡没有与公办学校合作自主办学的民办学校，其招生计划的20%采用微机派位的方式招生，其余为自主招生计划。民办学校、子弟学校的派位计划面向城区所·有自愿选择的小学毕业生。
2) 实行民办学校与公办学校招生同步
一是派位时间同步进行。民办学校与公办学校同步进行志愿填报，实行微机派位。民办学校自主招生派位后进行。
二是同等享受特长招生资格。民办学校、子弟学校可以与公办学校同等申报特长项目，经市教育局审批后实施。
三是同等享受直·升政策。微机派位到民办学校、子弟学校的学生，在本校就读三年初中的，初升高时，可以享受长沙城区直·升生等相关政策。
1. 土地市场
土地供应
2019年第12周，长沙无新挂牌涉宅、商业用地。
土地成交
2019年第12周，长沙成交两宗地块，成交面积共计14.1万平米。其中一宗为位于宁乡市的住宅用地，由长房集团以29%的溢价摘得。另一宗为位于望城区白箬铺镇的商业用地，预计将在两年内建设为老年康养项目。
新增预售
2019年第12周，长沙共计11个项目新获预售证，共计新增商品房供应面积28.8万平米，供应量继续攀升，环比上升23.1%。
其中新增住宅供应2009套，新增住宅供应面积25.6万平米，环比上升10.8%，包含84套别墅与28套洋房。
另外新增商办供应831套，新增商办面积3.2万平米，龙湖湘江星座LOFT公寓获证。
成交分析
第12周，长沙商品住宅成交量共计1228套，成交面积14.48万平米，环比上升77.2%。成交均价10046元/平米，成交金额共计14.55亿元。
第12周，雨花区、岳麓区成交量居于前列，成交面积分别为4.86、4.17万平米，主要成交项目为万科魅力之城、蓝光雍锦半岛。
开盘监测
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年3月26日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
