1. 新型城镇化建设重点任务发布，Ⅰ型大城市将全面放开放宽落·户条件
近日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，通知表示将抓好在城镇就业的农业转移人口落·户工作，优化城镇化布局形态，推动城市高质量发展，加快推进城乡融合发展。此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落·户限制，之后户籍制度改革力度将继续加大：
1) 城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落·户限制。
2) 城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落·户条件，并全面取消重点群体落·户限制。
3) 超大特大城市要调整完善积分落·户政策，大幅增加落·户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
4) 城市政府要探索采取差别化精准化落·户政策，积极推进建档立卡农村贫困人口落·户。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落·户。
2. 长沙二套房契税优惠政策取消，将按4%税率收取
近日，长沙市出台《关于调整长沙市第二套房住房交易环节契税政策的通知》，为稳妥实施“一城一策”工作试点，将在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，自4月22日起，个人购买家庭第二套改善性住房，将按4%的税率征收契税。
自2016年起，长沙市对个人购买第二套改善性住房，90平米及以下减按1%，90平米以上减按2%征收契税，本次调整将取消该项优惠政策，提高契税征收。
l 土地供应
2019年第15周，长沙新挂牌土地两宗，共计新增土地供应面积22.3万平米，环比大幅上升。新增地块分别位于宁乡市、岳麓区，均为商业、住宅用地。
l 土地成交
2019年第15周，长沙成交地块六宗，共计成交面积36.8万平米，环比上升174.6%。
其中成交涉宅用地四宗，成交面积共计26.1万平米。长沙市006、007号地块于4月8日摇号确定竞得人分别为中国金茂、时代中国，两宗地块位于芙蓉区浏阳河畔，住宅销售限价11800元/平米。
l 新增预售
2019年第15周，长沙成交地块六宗，共计成交面积36.8万平米，环比上升174.6%。
其中成交涉宅用地四宗，成交面积共计26.1万平米。长沙市006、007号地块于4月8日摇号确定竞得人分别为中国金茂、时代中国，两宗地块位于芙蓉区浏阳河畔，住宅销售限价11800元/平米。
l 成交分析
受前期供应量降低影响，新房成交量继续下滑。第15周，长沙商品住宅成交量共计734套，成交面积9.24万平米，环比下降46.3%。成交均价11189元/平米，成交金额共计10.34亿元。
第15周，雨花、岳麓、天心成交量居高，成交面积接近。开福区成交均价主要被别墅项目绿城青竹园拉高，达14329元/平米。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年4月16日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
