5月27日贝壳找房早报|长沙在售7字头全配套品牌盘

2019-05-27 王婷

2019年5月27日星期一

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本期编辑：林小叶

中国房地产“经济稳定器”作用凸显

4月份的房地产数据显示，当月中国70个大中城市房价稳中略升；房地产开发投·资、商品房销售面积和销售额以及房屋新开工、房企到位资金等多项指标增速加快。平稳增长的楼市成为压力之下4月经济成绩单中的一抹“亮色”。有外媒评论称，房地产的表现成为中国经济的一大“稳定器”。

为“稳定器”，房地产行业自身的持续稳定发展对中国经济的作用不言而喻。在“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位之下，中国官方因城施策、“一城一策”，发挥城市政府主体责任的长效调控机制加快建立，也逐渐让房地产市场波动收窄，告别“大涨大跌”。

房价数据已多月保持平稳。以新房市场为例，官方数据显示，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，31个二线城市上涨0.8%，35个三线城市涨0.5%。涨幅均小于1%。

住建部预警十城被亮灯

据新华社报道，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

这距离国家统计局发布“4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”仅过了两天。而上一次的预警也是在统计局发布3月份数据之后，被预警城市主要特征是新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅大。

一二线城市加速供地三四线明显放缓

数据显示，今年以来，全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米，成交总价合计9617.37亿元，创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化，一二线城市土地供应加速，三四线城市则明显放缓。4月以来，全国50个大城市卖地出现加速态势，不少大中型房企积极拿地。其中，热点城市土地对房企吸引力较强，杭州出现多家房企以最·高限价拿地的情况。业内人士指出，各地土地出让速度会根据房地产库存去化情况出现分化，热点地区土地市场有望延续火爆。