l 土地供应
2019年第39周，长沙共计供应6宗地块，供应面积约42万方，土地市场供应大幅放量。其中供应涉宅用地5宗，位于雨花区的两宗需配建中小学，另三宗位于长沙县、开福区。[2019]长沙市092号地块位于省植物园板块，需开发建设集中式商业购物中心，将改善片区内商业环境。
2019年第40周长沙无新增土地供应。
一周楼市|开发商月末大放量 三大品牌房企项目去化100%
2019-10-09
l 土地成交
2019年第39周，长沙共计成交两宗商业办公地块，成交面积8.67万方，均位于望城区黄·金岛街道，由湖南百家汇投·资有限公司摘得，该公司为大汉集团的全资子公司，已开发项目有金桥国际商贸城，紧邻本次两宗新拍地块。
2019年第40周，长沙成交一宗商业办公用地，成交面积2.19万方，位于麓谷片区，邻近城际铁路尖山站。
l 新增预售
2019年第39周，新房供应市场热度延续，共计21个项目新获预售证，总批售面积42万方，环比上升19%。其中新增住宅供应2500套，多位于岳麓、雨花、开福，新增公寓供应2143套，位于岳麓、雨花。
第40周，仅有5个项目于9月30日获证上市，共计供应面积11.1万方，其中鸿邦国际城一期5栋住宅一次性全部拿证。
l 成交分析
第39周，内五区商品住宅成交共计2376套，成交面积29.59万方，环比上升10.3%，成交均价10768元/平米，成交金额共计31.87亿元。
第40周，内五区商品住宅成交共计1024套，成交面积13.24万方，环比下降55.3%，成交均价11135元/平米，成交金额共计14.75亿元。
l 成交排名
第39-40周，雨花区成交套数居于首位，共计1262套，占比69%，主力成交项目是同位于武广新城片区的阳光城尚东湾和明昇壹城。该片区作为中部地区区域性重要交通枢纽，地铁2号线及4号线均汇集于此，黄花机场、长沙火车站、汽车南站等重要交通枢纽盘踞。该片区还有吾悦广场、绿地长沙城际空间站等城市综合体在售，各大商业体将成为未来武广商圈的重要商业资源。各种配套资源目前也在升级完善中，该片区的湘雅五医院也有望在2020年底开门问诊。
l 开盘监测
第39-40周，共监测到15个项目开盘，其中12个项目推出住宅类型产品。共推出2769套住宅，户型面积区间87-192平，主要为刚需住宅，整体去化率为73%。从区域来看，望城岳麓区各4个项目，雨花区占据3个项目，长沙县、天心区分别为2个项目。万科魅力之城、阳光城尚东湾持续推盘。魅力之城项目的洋房，还有于27日开盘的阳光城尚东湾住宅去化率均达到百分·百，位于岳麓区的龙湖春江郦城也是去化率百分·百。
项目动态：在售1#2#13#15#16#98平-111-122平非毛坯住宅，价格区间9200-9600元/平。
项目动态：愉景湾1#11#建面101-147平左右住宅少量房源在售中；另在售8#、9#建面约140平、180平毛坯房源，均价8500元/平。
项目动态：在售T3#T4#T5#35-64平平层及LOFT商业公寓，平层公寓均价12000元/平，LOFT公寓15000元/平。
项目动态：在售9#10#11#住宅，11#建面115平、125平、143平住宅，非毛坯均价9800-9900元/平；9#和10#少量建面115-143平住宅，非毛坯均价9600-10000元/平。
项目动态：在售T5-T7#建筑面积138-142平洋房，非毛坯价格区间13000-15000元/平；5#建筑面积为96平、106平、126平非毛坯高层住宅均价10500元/平。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年10月9日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。