婚前共同买房，这些问题你想清楚了吗？
安居才能乐业，现在婚前买房的方式很多，一方出资金，或双方出资金，甚至父母出资金等等。那么你知道你们婚前买的房子是否属于共同财产吗？婚前买房可以写两个人名字吗？婚前共同贷款买房首付怎么算？婚前共同买房要注意什么？这些问题你都了解清楚了吗，来听小编为你讲解一下吧~
婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。此外，夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下发生的买房行为，那所买的房并不能当做共同财产。
举例：小明在结婚前签约买的房（房屋全款购买且房款全部由小明个人支付），但结婚一年后才领到房产证。这种婚前买房婚后领证的情况属于共同财产吗？
案例分析：虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买。所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产。
只要未婚的情侣双方都有长沙的购房资格，买房是可以署双方的姓名，共同购买，房子是共同共有。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人，前提是大家都具备长沙的购房资格。
同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。如果双方有协议房产份额的，也可以一并写在购房合同里。此外，贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
婚前两个人买房，需要看双方的征信情况、名下房产以及贷款记录的。如果两个人在长沙属于无房无住房贷款记录，那么购买住宅首付为3成。如果一方名下有住房贷款或者有房，那么双方共同买房首付会提高。
1.房产登记尽量写双方名字：如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名；如果双方出资比例不等，房产证上写双方名字的同时，必须说明各自所占比例大小。
2.保留出资凭证和还贷款记录：无论是婚前男女双方出资买房，还是婚前男女一方出资买房，都要注意保留银行转账凭证。在归还贷款时，还要注意保留相应的记录。
以上就是有关婚前买房的相关内容，婚前买房建议采用“联名”方式，把两个人的名字写到房产证上，确保各自的权益，祝愿大家都能买到心宜的婚房。
资料来源：贝壳找房网综合整理、长沙市住房公积金管理中心、长沙市不动产登记中心