成交报告|上周长沙楼市内五区住宅成交均价11280元/平

2018-09-04 刘丹

一、土地成交

2018年第35周（8月27日-9月2日）长沙共成交土地两宗，成交面积共计17.92万平米，环比下降28.6%。一宗为商办类项目用地，位于望城区，由长沙亿达智造产业小镇发展有限公司竞得，折合楼面价1676元/平。该宗地地块面积13.3万平米，其中住宅用地8.6万平米，商业用地4.7万平米。该宗地需在摘牌后6个月内开工建设、2年内建成，将建成长沙智造产业小镇。另有一宗为工业用地，位于长沙县，规划产业类型为专用设备制造业。

二、新房成交

长沙链家策略研究中心监控数据显示，上周（8月27日-9月2日）长沙内五区商品住宅成交面积共计32.56万平米，环比前一周上升83.75%，成交套数2718套，环比上升91.54%。成交均价11280元/平，较前一周略有上浮。总成交金额36.73亿元，环比上升88.36%。

2018年第35周（8月27日-9月2日）入市楼盘主要集中在长沙县，内五区中则主要集中在岳麓区、雨花区，成交量居高位。岳麓区上周总成交面积25.5万平米，环比上升141.25%，占全市总额的78.32%。成交均价11114元/平米，持续小幅回落。上周天心区、开福区、芙蓉区成交量处于低位，芙蓉区受项目龙湖碧桂园天宸原著影响，成交均价达18460元/平。

三、成交排名

2018年第35周（8月27日-9月2日）长沙成交套数TOP10的项目总成交套数为2317套，占市场总额的85.25%。成交面积TOP10的项目总成交面积为27.16万平，占市场总额的83.42%。成交金额TOP10的项目总成交金额为30.64亿元，占市场总额的83.42%，市场集中度较为明显。

长沙恒大文化旅游城成交套数居于首位，中建梅溪湖中心成交面积、成交金额居于首位，京武浪琴山的别墅产品成交均价位列第一，达33000元/平米。