9.24-10.07 长沙拿证房源持续走低 部分已开盘

根据长沙市住建委官网信息发布，上两周（2018.09.24-2018.10.07）长沙内五区总共有8个项目取得预售许可证。分别是中国铁建18公馆、明大佳园、 中欣•楚天郡府、中航城国际社区、嘉华智谷产业园、中国电建湘熙水郡、绿城青竹园、恒大御景天下。

从上两周内五区拿证楼盘的分布区域来看，依然是河东区域占据主导地位，河西仅一个楼盘拿证。其中雨花区以4个拿证量居于首位。物业类型方面，有住宅、商业、别墅、工业四种类型，其中住宅数量居于首位。装修方面，依然是毛坯房主导市场，没有带装修房源入市。

据链家网不完全统计，上两周（2018.09.24-2018.10.07）长沙楼市获证的8个项目中，获批准上市的总面积为183567.69平，总套数为1192套。其中住宅上市可售面积为110174平，套数为881套。商办上市可售面积为1476平，套数为7套。别墅上市可售面积为11566平，套数为13套。工业上市可售面积为60351.6平，套数为291套。相较前一周（2018.09.17-2018.09.23）的数据来说（点击回顾前一周楼市供应），总面积（前一周243280平）环比下降了24.5%，总套数（前一周2262套）环比下降了47.3%。

截至目前拿证楼盘动态为：

中国铁建18公馆1、2号栋共计可售房源142套，面积段为97-118平的毛坯住宅，全为刚需房源。目前已开盘。

项目简介：楼盘地址位于雨花区韶山路与井湾路交汇处（井湾子南公交车站旁），为全新盘。周边公交路线较多，可乘137路，147路，226路，602路抵达。四周商圈林立，有井湾子商业广场、德思勤城市广场、TASKIN四季汇购物中心等，交通购物便利。

明大佳园1#2#住宅已获证，其中1#建筑面积75-110平房源；2#建筑面积96-130平房源，开盘时间、价格、户型图均未公布。现在售3#建筑面积36.36-58.79平公寓，价格区间为9600-11900元/平。

项目简介：楼盘地址位于雨花区沙湾路193号，物业公司为长沙旭鑫物业管理有限公司，项目300米左右有地铁口（长沙大道地铁站），周边有综合商场好润佳购物广场、运达中央广场、华晨世纪广场、高桥大市场、保利MALL、天虹-CC-MALL，以及多所教育机构。

中欣•楚天郡府1#、2#已获批预售，房源建筑面积区间为106-139㎡，预计售价9700-9800元/平。目前已开盘。

项目简介：楼盘地址位于开福区湘江北路三段48号（湘江世纪城北端），地处捞刀河与湘江交汇处、湘江路三汊矶大桥东(湘江世纪城北端)，有立体交通环绕。享湘江滨水风光，鹅羊山、秀峰山两大森林公园。

中航城国际社区2-14#、2-15#、2-16#、2-24#、2-25#洋房预计10月9日摇号，10月10日选房，房源共计108套，建筑面积区间为119-256㎡，毛坯均价9500元/平。

项目简介：优踞省府东核心区及长株潭融城核心板块，周边商业、教育资源设施较齐全，有百家春超市、蔚然锦和连锁超市、红星商圈、德思勤商业广场等林立，生活条件便利。

嘉华智谷产业园Q1、A2、A3栋已获证，房源291套，其他信息暂未获取到。

项目简介：楼盘地址位于长沙市雨花区汇金路877号，规划户数位760户，项目为工业地产项目，总开发建筑面积25万平米，分四期开发建设，目前开发建设的是一期和二期工程，一期为三栋高层建筑，二期为四栋多层建筑。

中国电建湘熙水郡4期4#获批预售，房源总数为138套，均为住宅。房源建筑面积区间为129-197㎡，其中以129.88㎡、142.51㎡、168.06㎡、196.56㎡户型为主。

项目简介：楼盘地址位于湘府路大桥与潇湘大道交汇处，过江是湘府路和省政府，往西可达洋湖湿地公园，区位较好。项目自带商业街，目前商业氛围尚不浓厚。周边教育资源丰富。

绿城青竹园1#-3#，5#-12#，15#、16#建筑面积817平——1270平独栋别墅获批预售证，推出产品为810-1300平独栋别墅，价格约在1800-2900万/套。

项目简介：楼盘地址位于长沙市开福区芙蓉北路湖南青竹湖国际高尔夫球场内，坐落于风景秀丽的青竹湖畔，交通便捷，距离伍家岭仅15公里。周边的芙蓉北路、青竹湖大道和高尔夫大道均为宽阔的景观大道。

恒大御景天下四期75-81号栋已取得预售证，推出137-208平房源，共92套。目前已启动认筹。

项目简介：楼盘地址位于芙蓉北路沿线，是芙蓉北路与高冲路交汇处。目前已开发到四期，占地21万平米，建面38万平米。自建有约1.92万平米商业及临街底商，能满足业主生活所需。周边有金霞跨境保税店、高岭商贸国际城等商业，购物较为便利。又有鹅羊山公园、月亮岛等美景环绕，风景美不胜收。物业服务由恒大自身金碧物业来提供，物业服务有保障。

备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；楼盘图片均为效果图。文中距离信息来源于百度地图。

免责声明：以上房源更新时间为2018年10月9日，实际信息可能有变动，请以开发商销售现场实际信息为准。