1月8日贝壳早报|星沙5字头入市

2019-01-08 陈韵洁

2019年1月8日星期二

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本期编辑：陈同学

据长沙住建委实时消息，2018年1月4日2盘获证，楼盘为星沙财汇新天地、开福恒泰湘壹府。

财汇新天地20#已获证，建面约134、143、142平，开盘待定，预售价5100-5300元/平。

恒泰湘壹府16#已获证，建面约110.67-115.34平住宅，开盘认筹待定。

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据湖南中原数据平台显示，1月第1周（12.30-1.05），长沙新房住宅成交1245套，环比下跌55%，成交面积15.13万方，环比下跌60%。

从成交排行来看，恒大江湾、五矿万境蓝山和五矿春和景园分别以338套、88套、79套的成交套数占据成交排行榜前三甲。

上周长沙共有3个商品房项目开盘，分别是湘江壹号、建发中央公园和荣泰广场，共推出1630套房源，成交1059套，开盘认购率65%。

在去年成交的十几种“双限地”里，住宅zui高限价破万的仅4宗，它们位于梅溪湖和洋湖。而雨花、开福、芙蓉、天心等地区的“双限地”，它们住宅zui高限价都集中在8000-10000元/平米之间，这其中还包括了第四季度里大量流拍的“双限地”。

开福区089号作为2019年全市首宗出让的“双限地”，它的住宅zui高限价达到了10200元/平，与去年开福区的040号“双限地”相比，上调了1000元/平。

新年首周，央行送出流动性大礼包，宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。针对此次降准，资金需求量颇大、敏感度较高的房地产行业，一时间成为各方议论的焦点。

贝壳找房shou席经济学家杨现领认为，对比历史，目前市场正处于宏观层面流动性边际改善阶段，因此，本次降准对房地产市场的作用，主要体现在预期改善阶段，实质影响相对有限。再者，在当前楼市政策总体依然偏紧的情况下，房地产市场并不具备大幅反弹条件。