一周楼市播报|市场无供应 成交量呈现下滑

2019-04-03 王婷

1.两会“地产”弱化,促进房地产市场平稳健康发展


3月5日,十三届全国人大二次会议召开,在会议上总理所做的政府工作报告中,提及“地产”的内容明显减少。其中涉及房地产的部分有以下几点:


1) 稳步推进结构性去杠杆,稳妥处置金融领域风险,防控地方政府债务风险,改革完善房地产市场调控机制。


2) 深入推进新型城镇化。坚持以中心城市带动城市群发展。抓好农业转移人口落·户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。


3) 深化财税金融体制改革。完善地方税制,稳步推进房地产税立法。


2. 江西省赣州住建局下发“停止特价房销售”的通知


3月4日,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企下发一份“停止特价房销售”的通知,对近期赣县区特价房销售进行整顿,要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售:


1) 开发企业立即停止特价房销售,特价房销售前必上报住建局和物价局审批。


2) 自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。


3) 开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局进行备案。

土地供应


2019年第10周,长沙新挂牌地块三宗,共计新增供应面积20.2万平米,环比上升52.6%。其中一宗为位于马栏山文创产业园的商业用地,两宗为住宅用地,分别位于雨花区、岳麓区,住宅销售限价分别为9900元/平米、12600元/平米。



土地成交


2019年第10周,长沙无土地成交。

新增预售


2019年第10周,长沙无项目新获预售证。


成交分析


第10周,长沙商品住宅成交量共计660套,成交面积7.52万平米,环比下降46.6%。成交均价9995元/平米,成交金额共计7.51亿元。


第10周,雨花区成交量仍居于首位,成交面积共计3.32万平米,占比44.1%,主要成交项目为阳光城尚东湾、泰禹云开壹品。



成交排名




开盘监测

备注:专题中所涉及面积均为建筑面积;文中楼盘显示为效果图。


免责声明:文中信息采集于2019年3月12日,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。