一周楼市播报丨供求量齐上涨 开盘情况好转
2019-04-30
张艳君
1. 苏州吴中区向人才定向出售优购房，最·高七折
近日，江苏省吴中经济开发区正式出台《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法（试行）》。办法规定：
1) 每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售；符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。
2) 优购房主要来源为，在新出让的部分商品住宅用地中，按一定比例配建优购房。目前首批房源位于太湖新城板块，预计于2019年下半年正式推出。
2. 住建部要求暂停别墅项目建设审批手续
近期，国家住建部下达通知，要求做好对违法违规别墅清查整治工作。
1) 各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。
2) 目前，国务院有关部门正在制定开展全国违建别墅清查整治工作方案，待该方案确定后，各级住房和城乡建设部门再按照部门职责分工和有关清查要求，稳妥有序地推进别墅项目有关建设审批工作。
3) 湖南省目前暂未正式发布相关的文件。不过潇湘晨报记者从湖南省住建厅核实相关情况时获悉，目前省住建厅正在就此起草相关通知。
土地供应
2019年第17周，长沙新挂牌地块四宗，共计新增土地供应面积26万平米，环比上升32.7%。该四宗地块均为涉宅用地，其中两宗位于长沙县，另两宗位于浏阳市、宁乡市。
土地成交
2019年第17周，长沙无成交地块，位于高新区麓谷片区的[2019]长沙市014号商业用地因无人出价遭遇流拍。
新增预售
2019年第17周，长沙供应量继续保持高位，共11个项目新获预售证，共计新增商品房供应面积28.6万平米，环比上升4.8%。
其中新增住宅供应1495套，供应面积18.5万平米，环比下降31.2%，主要集中在雨花区、天心区；新增商办供应1709套，供应面积10万平米。
成交分析
第17周，长沙内五区商品住宅成交量继续上涨，共计成交1351套，成交面积16.58万平米，环比上升21.9%。成交均价11050元/平米，成交金额共计18.33亿元。
岳麓区卓·越中寰、邦盛水岸御园等项目集中开盘推售，区域成交量居于首位，成交均价也被拉高至12355元/平米。
开盘监测
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年4月30日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
