开发商可以从以下四个方面来做出选择。
开发商的资质
开发商的资质是根据住建委颁发的《 房地产开发企业资质管理规定》，以分级形式划分的，从高到低依次分为一级至四级，不同等级的要求都是不同的，也是开发商开发能力的衡量标准。
购房者可登录各市住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质条件。
开发商的口碑
开发商的口碑，会影响开发商的品牌形象，口碑较好的开发商，购房者买房也会比较放心。
购房者可以上网搜索开发商的相关信息，看看开发商的口碑情况。
该开发商之前的楼盘质量
已建工程是该开发商的“前车”，购房者可以通过观察该开发商旗下建好的楼盘，来判断其对所建的楼盘负不负责。
可以去了解该开发商之前已建设的小区，网上搜索相关信息，或者直接实地去问问业主情况。
开发商旗下房产销售情况
一个年利润很高、运营状况稳定的开发商，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
开发商的年报可以反应开发商经济实力，也可以从市面上很多的自媒体公众号上了解相关信息。
此外，大家还可以从楼盘景观、售楼处的装修设计水平、风格等侧面来判断开发商的综合实力。
目前各种小区物业主要分成两类，一个是开发商旗下自有的物业，还有一类就是外聘物业，外聘物业这个就属于委托第三方物业公司了。
大型房企开发的楼盘都由自家建的物业公司管理小区，它们开发比较成熟，自持物业的项目或许是比较好的选择，与开发商同一家大公司解决问题起来也比较方便。
我们可以看看同区是否有这个物业的楼盘，可以实地看看他们管理的水平，还可以上网查询一下开发商所说物业公司的情况。
地段的选择是很多人比较看重的因素，大家都希望能在交通便利、配套完善的地方买房，但是买房这件事还是要具体情况具体分析。
郊区盘
处于城市的边缘地带，在长沙非望城、星沙莫属，面对长沙内五区的高房价，这些地方则比较受欢迎，价位也比较适合资金不够充裕的刚需，随着连接望城区及市中心的地铁4号线即将通车，也为望城带来较为便利的交通。
老城区
这里生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本和生活的便利性来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。
次繁华区
这一区域离繁华街区近，配套便利且生活成本不算太高，建议喜静且想住在主城区的购房者在购房时可以选择这一区域。
核心城区
位于五一商圈附近，核心繁华城区的房价相对较贵，人流量很大，商业区人多车多，房屋建筑的密度也很高。但由于交通、生活都比较便利，比较适合生活节奏快的年轻人在这一区域居住。
选地段应该避开城市立交桥旁边，十字交叉路口旁等旁边，考虑到噪音影响。选好地段方便自己的生活，买房考虑周边的设施需求是否匹配自己才是更好的选择。
以自己选择的新房为中心地看周边配套。
商业：周边的商场，社区底商配套，购物中心、银行及菜市场等。
教育资源：周边的幼儿园等其他教育资源，距离小区的距离，未来小孩读书是否方便。
景观资源：周围的休闲配套有哪些。
交通:小区附近的公交车站点、地铁站，还有周边的道路交通便利情况。
医疗配套：小区周边的医院，方便家人就医。
社区布局及配套设施将对生活产生很大影响，可从以下几方面着手：
楼盘的规模：大规模的楼盘，通常自带的配套比较好，比如自带商业街、幼儿园等生活配套比较齐全，生活比较方便，不用出社区，基本的生活需求等都可以得到满足。
公共建筑：居住区内配套公建是否方便合理，影响居住质量。
小区的绿化：对居住在其中的小区居民来说是非常重要的，绿化好的楼盘住起来也更加的舒适。
小区布局：在居住区规划合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量。
小区内交通：小区内人车分流，不受交通噪音干扰，也能保证业主的安全。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年5月8日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
