实地踩盘|滨江地铁口 醇熟品质盘-龙湖春江郦城

2019-12-18 袁畅


本期的热盘实勘,小编来到了位于滨江板块某“网红盘”项目。从4号线的茶子山地铁5号口出站,周边映入眼帘的便是不远处矗立着的高楼大厦,湘江FFC、福晟金融中心、JW万豪酒店、湘江玖号、凯德壹中心等商业金融中心均坐落于此。沿着潇湘北路再转入含光路,步行大概800米的距离,小编来到了我们的滨江“网红盘“—龙湖春江郦城营销中心现场。


滨江新城板块南起橘子洲大桥,北至二环线,东临湘江,西到银杉路。片区内吸引了大批大型金融机构入驻,金融产业集群式发展。地铁四号线、六号线(在建)以及长株潭城际铁路等多条轨道交通路线都经过该片区。


片区内资源配套完善,奥克斯广场、平和堂、红星美凯龙、渔人码头等多个商圈覆盖,汇集有德润园小学、长沙市实验小学、长郡滨江中学、长郡双语实验中学、麓山滨江实验学校等教育资源。


龙湖春江郦城地处滨江新城CBD核心地段,临近滨江景观带,拥有得天独厚的自然环境与地理优势。


龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。自1997年开发首·个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来,龙湖已累计开发项目770余个,开发面积超9400万平方米。(信息采集于龙湖集团官网)


龙湖春江郦城之外,目前在龙湖在长沙主要在售住宅项目还有龙湖碧桂园天宸原著龙湖新壹城、龙湖春江悦茗、龙湖湘江星座、映客龙湖璟翠公馆等公寓项目在售。


项目位于岳麓区银杉路与茶子山路交汇处东南角,项目总共22栋,约78万平滨江综合体,由普通住宅、底商、购物中心、LOFT公寓、SOHO等业态组成。


龙湖物业保驾护航,小区内部五重生态庭院、五大功能乐园满足全龄段休闲需求,一条观景长廊、4.5万开放式商业街区全方位服务业主的生活。


项目主推1#5#建面112平、130平非毛坯住宅,3#4#仅剩少量房源在售,150平户型目前仅剩顶楼及低楼层在售,均价14000元/平,预计2022年6月份交房。


项目东侧临观沙岭路,南侧临含光路,西侧临银杉路,北侧临茶子山路。周边有大大小小4-5个左右的公交站点,距离都在大约300米内,有6路、69路、70路、102路、131路等22条公交线路经过。距离长株潭城铁“观沙岭”站步行约1.1km。项目东北方向走800米左右即可到地铁四号线茶子山站。


教育资源:郝家坪小学,长郡滨江中学都在项目不到1公里范围内。周边还有西江小学(在建)、长郡双语实验中学、麓山滨江实验学校、麓山国际学校、师大滨江等教育资源环伺。


医疗配套:项目驾车约3.7公里可达三甲医院-湘雅附三医院,4公里范围内还有有湖南省肿瘤医院等,业主的医疗需求可以得到满足。


商业配套:项目所处板块集聚6大金融机构总部和JW万豪等5家大型酒店。项目自身配套4.5万平商业街区,周边小区的底商目前都已正式投入运营中,800米范围内还有凯德壹中心购物商场、滨江综合大市场,不管是生活还是逛街购物基本满足业主的需求。3公里范围内还有步步高、奥克斯等商业广场,未来这里还会规划沃尔玛超市。


112平 三室两厅两卫


C1、C2均为112平三房户型,2个户型布局基本一致,从图中看得出来,该户型的布局很周正,大阳台连接小次卧及客厅;卧室跟餐客厅功能分区明确,家人之间的生活起居彼此之间互不干扰。

130平 三室两厅两卫


B1、B2均为130平三室户型,布局方正,分区合理;客厅主卧朝南带飘窗;约6.2平宽景大横厅采光通风佳;客厅多功能休闲区,应对不同家庭结构。项目现场有B1户型样板间可以参考,小编在现场真实感受到客厅真的十分宽敞,空间充裕,大家也可以亲自前去一探究竟。



项目现场B1户型样板间

150平 四室两厅两卫


A1、A2均为150平四室户型,但是该户型货量已经不多,基本是顶楼及低楼层在售了。


A1户型跟A2户型主要区别在于入户门及厨房位置的设计上有所区别;A1户型采用外开门设计,A2户型采用内开门设计;A1户型厨房在北面,A2户型厨房在侧面,并且附带一个小的生活阳台。


项目现场A2户型样板间


以上就是小编对于龙湖春江郦城的踩盘笔记了。


总的来说,项目所处地理位置好,22条公交线路、地铁站、城铁站的交通优势,不管是日常的驾车出行还是公共出行都十分便利。周边的住宅小区都已经交付了,配套也比较醇熟,居住环境比较好。


未来陆续入驻的大型企业和商业体,也会给整个滨江新城板块带来更多的活力。项目周边众多教育资源环伺,而这也不失为置业者选择这里的重要理由之一。


每个楼盘都有它的相对优势,可能是交通,可能是教育,可能是配套,也可能就是价格,每个人根据自己最注重的那个点去挑选就可以了。买房这个大事,一定要多看多比较多打听。


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备注:专题中所涉及面积均为建筑面积;文中楼盘显示为效果图。

免责声明:文中信息采集于2019年12月17日,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。