保利集团于1992年组建，拥有11家主要二级子公司，企业职工9万余人，并在境内外拥有6家上市公司。其中就包括了保利发展—保利集团控股的大型国有房地产企业，历经28年，业务布局全国100余城。
先导恒伟，公司总资产规模665亿元，拥有12年开发经验，湖南湘江新区城市建设先行者，是国内的生态智慧城市资源综合运营商。
保利发展携手先导恒伟，打造麓谷片区标杆作品—保利恒伟·时光印象。
限价9200 麓谷芯66万方大盘推116-139平毛坯新品
2020-05-22
项目由保利集团+先导恒伟地产联手打造，总体量约66万方，涵盖超市、商业、公寓、住宅等多种业态。项目择址于湘江新区麓谷科技新城核心板块、尖山湖公园在侧。近高铁西站，麓谷城轨站，未来还有10号线从项目北边经过，坐拥三纵三横交通路网。
值得一提的是项目所处的[2019]长沙市051号地块为毛坯限价9200元/平的限价地，该地块按照要求需规划10万方的商业，其中5万方商业自持，同时还需引入商业连锁上市公司。
B9#已获证，建面123平、124平、128平、136平毛坯住宅，预计5月23日晚开盘，预售均价9200元/平。在售B8#、B11-B14#少量顶底楼建面约116-139平毛坯住宅，均价9200元/平。
①麓谷区9字头毛坯纯板楼住宅，户型方正，两梯两户；
②66万方大社区，规划24万方商业，尖山湖公园在侧，一路之隔便是雅礼麓谷中学；
③地处麓谷科技产业园区，周边分布着中电、麒麟、军民融合、芯城、长城等大批科技园，汇聚大量科技人员。
项目位于岳麓大道与湖高路交汇处东北角（雅礼麓谷中学南侧），周边有W158路、W209路、252路、268路、268路、313路等公交路线。距离长株潭城轨站麓谷站约2公里，距离规划中的地铁10号线尖山湖站约800米。此外，小运量有轨电车—梅溪湖高新区线，也会在项目附近形成两个站点。
商业配套：
项目约24万方商业配套，周边5公里范围内还有步步高梅溪湖新天地、保利若比邻等综合性的商业广场。地处麓谷科技产业园区，周边分布着中电、麒麟、军民融合、芯城、长城等大批科技园。
景观资源：
项目坐拥长沙第二大山体公园—尖山湖公园，步行即可达。周边还有约10000余平的潇湘奥林匹克花园远动城。
教育资源：
项目自建大型幼儿园，一路之隔便是雅礼麓谷中学，该校已于去年9月开学，规划60个班，可提供学位3000个。2公里范围内分别有金桥小学、旺龙小学、明德麓谷学校等学校，周边还有规划的北大新世纪恒定高中。
在售B8#、B12#、B13#、B14#116平、124平大三房；118平、125平、139平大四房毛坯住宅，均价9200元/平。
户型整体布局比较周正，空间利用度高。
B8#、B12#均为27层，2梯4户；B13#为一梯两户，仅11层；B14#是两梯两户，仅18层，这两栋均为纯板楼的小高层，南北通透，前面无遮挡，视野开阔。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积，专题中所涉及层高、容积率、楼间距、绿化率均为开发商提供信息；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2020年4月30日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。