从买房到拿证要经过哪些程序？
2018-08-29
房产证是我们心爱小窝的户口本和身份证，是房主可依法对所购房屋行使占用、使用、收益和处分的权利的凭证。现如今业主反映办证难已成为一种常态，那么你知道从买房到拿证究竟要经过哪些步骤吗？别急，且听小编为你一一道来~
开发商开发建设一幢商品房竣工后，应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,也就是平时我们说的办“大证”。然后，开发商持其名下的房屋产权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房产证书了。
《房屋登记办法》明确规定了房屋登记工作申请制度，就是说权利人自己提出登记申请是启动相应登记程序的先决条件，初始登记和转移登记亦然。
办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括：
1.登记申请书
2.申请人身份证明
3.建设用地使用权证明
4.建设工程符合规划的证明
5.房屋已竣工的证明
6.房屋测绘报告等
办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括：
1.登记申请书
2.申请人身份证明
3.房屋产权证书
4.房屋买卖合同等
业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另，根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
资料来源：贝壳找房网综合整理