惠天然梅岭国际|一步到位宜居宜业改善房

众所周知，梅溪湖片区作为长沙发展区域的后起之秀，其板块内的楼盘价格也相对较高。即便如此，来看房的人却依然络绎不绝，且兴致勃勃。毕竟这里丰富的教育资源、完善的医疗商业配套、宜居的生态环境以及政府的大力支持等优势还是有足够吸引力的。

当然，在这股热潮下，小编对梅溪湖片区的楼盘也是满怀好奇。于是最近小编就去了位于版块内、梅溪湖边、公园脚下的惠天然梅岭国际进行实地勘探，快来看看吧！

项目概况

开发商：湖南高瑞房地产开发有限公司

项目地址：岳麓区映日路与看云路交汇处东南角（梅溪湖CBD梅岭公园）

建筑面积：331,812平米

物业公司：上海惠天然物业管理服务有限公司

物业费：2.4元/平²/月

车位：地下车位数1800

预售产品

目前无产品在售。后期将推三期8#183平、10#158平、187平毛坯住宅，预计9月底开盘。开盘价格：1.1万-1.2万左右，预计交房时间为2019年12月底。其中8号栋是2梯2户，10号栋是2梯2户2个单元。

（实拍沙盘图）

通过以上信息我们可以了解到，本次三期将开盘的房源基本面向的是改善型需求的客群。大面积的四室和五室，适合几代同堂以及二胎家庭，当然想要一步到位满足需求的购房者也可以考虑。户型方面则是全明户型，采光良好，同时利于居住空间通风；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体活动区域开阔，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

（户型实拍图））

进入小区，首先映入眼帘的是梅岭国际的营销中心也是项目会所。里面有游泳馆，茶餐厅，培训机构，以及业主活动室。再往里走，可以深切体会到小区的宜居性。区内是人车分流的设计，活动空间多，绿化覆盖率大，从小区可直接上梅岭公园，生态环境宜人。楼栋的电梯采用的是高档电梯品牌蒂森克虏伯，安全有保障。

（实景图）

交通概况

项目位于岳麓区映日路与看云路交汇处东南角（梅溪湖CBD梅岭公园），处于梅溪湖国际新城中部，北靠梅岭公园，西邻骑龙路、西南邻骑川路、东南邻秀峰路。坐落在市区西面，距离城市主要交通枢纽较远，距离2号线梅溪湖西地铁站700米左右，小区的三个出入口均有公交站台，出行还是很便利的。

（实景图）

商业概况

项目二期将推出底商，预计明年初开盘。目前项目周边已经有发展起来的一些临街商铺，满足日常生活所需是不成问题的。此外，项目距离罗马商业广场较近，是周末休闲购物的好去处。

（实景图）

教育概况

项目自带2000平幼儿园，且周边聚集多所高等教育机构，教学质量都比较好，入住的业主不能担心上学太远的问题。

（实景图）

景观概况

项目周边景观资源丰富，背靠梅岭公园直通小区内部，既提高整体绿化环境，又能隔音降噪。此外，项目1km范围内有黄荆社区公园、梅溪湖及银杏公园，周末可以带家人一起登山或者进行环湖游，既可以锻炼身体又可以欣赏山景、湖景，随时随地感受大自然。

（实景图）

分析总结

惠天然梅岭国际由上海惠天然集团有限公司控股，湖南高瑞房地产开发有限公司开发，物业公司为开发商自持物业惠天然物业。品质服务有保障，从小区内的设施环境可以看出来。项目产品价格区间为11000元-12000元/平。虽然户型面积偏大，但比较位置地段来说，价格优势明显。交通方面，距离地铁2号线梅溪湖西站0.6公里，小区每个出口都有公交站台，多趟公交经过，交通网路发达，出行便利。有大户型需求的购房者可以作为主要选择考虑。

备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；楼盘显示为效果图。

免责声明：文中信息采集于9月21日，因为时间、市场、政策等因素会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中距离信息均来源于百度地图，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。以上为作者本人观点，如有异议请联系作者。