4月17日贝壳找房早报|时代中国摇中梅溪湖限价地块

2019-04-17 王婷

2019年4月17日星期三

长沙气温：16-29℃ 多云转阵雨

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本期编辑：林小叶

土拍|时代中国摇得梅溪湖限价地

4月16日，编号为长沙市[2019]010号限价地，在长沙市公共资源交易中心进行摇号，该地块限定住宅最·高销售价格为12600元/㎡。最终时代中国中签，成交总价为204808万元，折合楼面价7207元/平。

此地块刷新了梅溪湖片区的限价记录，与洋湖片区拟出让的H44、H52纯住宅地块限价相同。

梅溪湖J-12地块是梅溪湖一期剩余用地中仅存的住宅用地，紧邻三环线体育公园和湿地公园，周边教育资源丰厚。同时地块距离最近的2号线“梅溪湖西”站，驾驶距离1公里左右，交通便利。

这是时代中国继4月8日从31家房企中突破重围，摇得芙蓉区滨河路限价地后，此次梅溪湖限价地为二度中签。

楼市|二套房契税上涨新房供应下降

2019年第15周，长沙二套房契税上涨至4%，土地市场供求齐涨，新房市场成交下跌。新增商品住宅供应1099套，供应面积13万平米。成交量继续下滑，共计成交734套，成交面积9.24万平米，环比下降46.3%。共监测到7个项目开盘，共推出房源1120套，整体去化率66.9%。更多详情请点击

4月房企融资情绪高涨

数据显示，4月以来，上市房企融资情绪依然高涨。仅4月9日就有融创中国、中骏集团、蓝光发展、阳光城等多家房企发布了新的融资计划，融资总额约164亿元。同时，房企融资成本有所下降，不少房企境外融资成本控制在8%以内。偿还到期债务、积极拿地是房企融资的主要原因。

房企融资的用途主要和偿还到期债务与拿地有关。从拿地主体看，大中型房企成为拿地主力。多家中型房企在一二线城市积极拿地，且地块溢价率较高。以旭辉控股为例，天津市国土资源交易中心网站披露的信息显示，4月10日，天津市宁河主城区一宗住宅用地出让，项目出让土地面积约为2.87万平方米，规划总体约为5.73万平方米。旭辉控股以总价2.69亿元、楼面价约4692元/平方米竞得该宗地块，溢价率达39.2%。