对于不少人而言，没房就代表没有安全感。而房子的重要就体现在，它是一个可以给你归属感、可以真正称作“家”的地方。这次小编将从容积率这个纬度，来说一下雨花区目前主要部分在售楼盘。
首先给各位解释下名词——容积率，容积率通俗的说就是一个小区的建筑总面积与占地面积的比值，也就是说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，那么整个项目的容积率越高，容积率越高住的人越多，舒适度就相对降低。因此，一个小区的容积率越低居住舒适度就越高，一个小区的容积率越高居住舒适度就越低。
想提高住房舒适感？这些楼盘不可错过
2020-02-19
小编统计了雨花区部分楼盘的容积率和绿化率，在以下统计的16个楼盘中，容积率低于4.0的有8个楼盘；容积率超过4.0的有6个楼盘；容积率低于3.5的仅有4个楼盘。由此可以看出来，雨花区部分项目的容积率相对来说较高的，不过容积率只是买房中一个选择的纬度点，仅供大家参考哦~
推荐理由：
1、项目距离高铁南站约1.7公里，离长沙黄花国际机场约16.7公里；礠悬浮直接连接高铁南站与黄花机场，未来地铁2、4、在建5号线及城际轻轨环绕项目周边；
2、项目距离地铁2号线沙湾公园站约1公里左右，位于项目西南侧的地铁4号线粟塘站直通项目商业，离在售的三期公寓6号栋步行300米左右；
3、项目附近有已开业的保利MALL、天虹CC mall、旭辉国际广场MALL，并且项目自带商业mall；
项目动态：
项目目前在售三期3#5#6#建面38-54平商业公寓，均价14500-15000元/平左右。另在售二期1#10#11#15#少量建面37-341平毛坯住宅，均价13380元/平。
推荐理由：
1、项目紧邻800亩同升湖生态保护区和天际岭国家森林公园，生态环境优越；
2、项目邻近德思勤红星商圈，周边德思勤、步步高、通程商业购物中心、华润万家等商业氛围浓厚；
3、项目附近有在建地铁5号线，并紧邻万家丽BRT，城际轻轨，交通便利；
4、小区自带幼儿园，紧邻同升湖国际实验学校，周边另有枫树山小学、长郡外国语学校、明德洞井中学，教育资源丰富。
项目动态：
项目目前在售二期1#建面51平、78平公寓，均价10500-11500元/平；二期2#建面40-96平公寓，均价9800-12000元/平。
推荐理由：
1、项目周边五大商圈环绕，紧邻喜盈门商圈，红星商圈、雨花亭商圈、东塘商圈、高桥商圈；五江天街商业（在建）位于项目旁。且项目自带2万方商业，商业氛围浓厚；
2、项目周边三横四纵交通网络，万家丽BRT（在建）、万家丽路、香樟路、韶山路等构成完善路网通达全城。靠近在建5号线香樟路站以及雨花区政府站约600米）、离高铁约4KM畅达全省全国；
3、项目周边有枫树山小学、砂子塘小学、广益中学、长沙市第三十七中、林科大等众多学校环绕。
项目动态：
项目目前在售1#建面44-71平毛坯LOFT公寓,毛坯均价16000元/平。2#建面30-40平非毛坯商业公寓，均价13000元/平。
推荐理由：
1、项目交通便捷，周边“三横三纵”的区域路网，还有万家丽高架和湘府路快速道通达长沙全城，并且靠近汽车南站，（在建） 五号线、高铁、高速路入口，便捷出行。
2、项目附近有天然氧吧天际岭国家森林公园、省植物园、圭塘河风光带，拥有得天独厚的自然环境 ；
3、项目完全人车分流，且规划有社区跑道，从家庭式儿童乐园到颐养式老人活动系统，内容化邻里交流系统；
4、社区配套圈层商业，周边靠近红星德思勤商圈、武广商圈，沃尔玛、步步高、家润多、华润万家品牌超市出门即到，周边拥有丰富的 资源和成熟的商业配套。
项目动态：
项目在售9号栋、18号栋97-132平全装修住宅，均价9600元/平左右。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积，专题中所涉及层高、容积率、楼间距、绿化率均为开发商提供信息；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2020年2月18日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。