您好，我是链家新房顾问周志刚，很高兴您能看到我的点评。 1、项目南侧紧邻空港经济区、位于滨海国际机场东北侧天津市空港物流加工区内，规划面积42平方公里，以航空制造、电子信息和精密机械等为特色，是滨海新区距离市区最近的经济功能区。 2、天津空港经济区为开放管理的经济区域，是天津生产性服务业和先进装备制造业的龙头区域。作为开放型区域，聚集了较多的世界500强高端装备制造企业和生产性服务业企业，如卡特彼勒、GE医疗等。经过近年来区域开发和土地平整，目前该开放型区域面积已达70余平方公里。

您好 链家新房顾问很高兴为您服务。 天骥智谷项目位于津汉公路与东丽湖路交口西北角 ，开发商是香港天骥集团 ，物业自持，物业费是2.3/月，项目的占地面积是950,000㎡，建筑面积是249,900㎡ 。预计2022年10月底毛坯交房， 项目目前在售83/88/89/92/113/122㎡，均价9700元/㎡。84-88平米两室，三室总房款89-98万。133平米三室均价10000元/平米。 商业：SM滨海第一城，新燕莎奥特莱斯，欧贸中心，金融街，肯德基 配套：佳欣超市、裕岭超市、阅东方天安象屿24小时城市书房、新启点。 交通有多条公交线路，分别是690路，696路，663路，461路，462路。 医疗：天津医科大学空港国际医院，天津肿瘤医院空港分院，武警医院东丽湖分院。 公园：金融街悦跑城市公园。 目前项目在售83平、2122平、88平、91平，均价9500左右。 绿化率： 40% ，容积率： 2.0

您好，感谢您浏览本条评论。本人从事房地产3年，对于天津各个项目均了解透彻，提供车接车送，无中介费用。 天骥智谷项目属于东丽区核心板块，处于空港经济区、华明老城区、东丽湖三大板块交汇处。位于津汉公路与东丽湖路交口西北角。 交通:距离规划地铁13号线500米。，距离规划地铁Z2号线1.5公里。公交373路、690路、696路多条公交路线直通市区。 商业:SM滨海第一城、燕莎奥特莱斯。 医疗:天津医科大学空港国际学校、天津肿瘤医院空港分院。 目前项目在售83平、2122平、88平、91平，均价9500左右。 如有其他疑问

天骥智谷位于津汉公路与东丽湖路交口，项目有5栋11层的小高，3栋16层的中高层，1栋18层的高层,共356套。 在售户型价格：88平，91平，122平，项目均价9000元/平-1.0万/平 项目优势：天骥智谷距离东丽湖2.2km，东丽湖是自然保护区水域面积8万㎡。 商业方面：距离SM滨海城市广场3.5km，距离新燕莎奥特莱斯5.3km 医疗方面：距离西区医院8.0km，距离天津医科大空港国际医院3.9km 周边环境：距离天津湖心公园3.1km，距离东湖公园3.3km

周边环境挺好，就是位置有点偏，需要发展几年了

天骥智谷商务花园项目位于卫国道延长线，津汉公路与东丽湖路的交界处，隶属于天津东丽区的核心板块，是天津主城区及天津滨海新区的连接带，毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区。在天津市的 “双城、双港、相向拓展、一轴两带、南北生态 ”的总体战略规划中，项目所在板块处于最优越的战略中心位置。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，2公里登陆京津高速，距中心城区7公里，10分钟直达天津机场，20分钟车程抵达天津核心城区，区域位置得天独厚。

天骥智谷商务花园项目位于卫国道延长线，津汉公路与东丽湖路的交界处，隶属于天津东丽区的核心板块，是天津主城区及天津滨海新区的连接带，毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区。在天津市的 “双城、双港、相向拓展、一轴两带、南北生态 ”的总体战略规划中，项目所在板块处于最优越的战略中心位置。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，2公里登陆京津高速，距中心城区7公里，10分钟直达天津机场，20分钟车程抵达天津核心城区，区域位置得天独厚。

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