一周楼市播报|长沙内五区上周新增房源1800余套最低成交价1.06万

2018-10-24 刘丹

1. 土地供应

上周长沙无新增土地供应。

2. 土地成交

上周长沙共有5场土拍，均位于长沙县，其中1宗工业用地流拍，4宗成交，共计成交土地面积18.6万平米，环比下降71%。

其中成交商办类项目用地1宗，成交面积7.9万平米，打破近期楼市普遍底价成交的状态，以24%的溢价率成交。该宗地周边有湖南省冶金材料研究院等多个工业园区，周边新房楼盘君合•新城•玺樾9月毛坯住宅均价8200元/平左右。

成交工业用地3宗，共计成交面积10.7万平米。

1. 新增预售

上周长沙共有10个项目新获预售证，面积段从75平-196平的都有，刚需型的两房、三房比较多。新增供应集中在岳麓区、雨花区，岳麓区以7个拿证量居于首位。

其中新增住宅供应面积31.2万平米，共计1885套，新增商业面积0.9万平米，共计18套。

2018年第41周长沙房地产市场新增预售表（1）

2018年第41周长沙房地产市场新增预售表（2）

2. 成交分析

上周长沙内五区商品住宅成交面积13.60万平米，环比上升6%。成交套数1450，环比上升34%。成交均价11100元/平米，环比上升7%。

上周岳麓区多个项目集体开盘，成交面积居于首位，为6.67万平米，占比49%，成交均价10607元/平米，为上周内五区中末位水平。开福区成交均价依然领先，达12404元/平米，环比上周上升10%。

3. 成交排名

第42周（10月15日-10月21日）成交套数TOP10的项目总成交套数为623套，占市场总额的43%。成交面积TOP10的项目总成交面积7.3万平米，占市场总额的54%。成交金额TOP10的的项目总成交金额为7.4亿元，占市场总额的49%。成交均价居于首位的别墅产品为长房半岛蓝湾，均价22000元/平米，成交均价居于首位的住宅产品为中海熙湾，带装修住宅均价18000元/平米。