楼市播报 | 上周岳麓区居成交量榜首，成交均价8430元

2018-11-01 杜艳平

土地供应

上周长沙新增土地供应10宗，共计新增供应面积36.3万平米。

其中1宗为纯住宅用地，出让面积2.4万平米，为限房价竞地价地块。土拍起始价21824万元，土拍限价25097万元，住宅销售限价8377元/平米。

其余9宗为工业、加油站、仓储等其他用地，共计33.9万平米。

2018年第43周长沙房地产市场土地供应表

土地成交

上周长沙无土地成交

新增预售

上周长沙共有8个项目新获预售证，共计新增商品房供应面积25.9万平米，环比下降17.3%。新增供应集中在雨花区、岳麓区、天心区。

其中新增住宅供应面积25.3万平米，共计2321套，新增商业面积0.6万平米。

2018年第43周长沙房地产市场新增预售表

成交分析

上周长沙内五区商品住宅成交量升价跌。成交2487套，共计成交面积29.36万平米，环比上涨115.9%。岳麓区、开福区大批低价项目集中成交，拉低成交均价至8603元/平米，环比下跌22.5%。

近8周长沙商品住宅成交走势

上周长沙内五区中，成交量居首位的依然为岳麓区，成交面积19.3万平米，占比65.7%，成交均价8430元/平米，处于较低水平。受低价盘福晟钱隆国际开盘成交影响，开福区成交均价下跌至8236元/平米。

2018年第43周长沙商品住宅区域成交情况

成交排名

第43周成交套数TOP10的项目总成交套数为1915套，占市场总额的77%。成交面积TOP10的项目总成交面积22.5万平米，占市场总额的76.6%。成交金额TOP10的项目总成交金额为18.1亿元，占市场总额的71.5%。成交均价TOP1的别墅产品为长房半岛蓝湾，均价22000元/平米，成交均价TOP1的住宅产品为中海熙湾，带装修住宅均价18000元/平米。

2018年第43周长沙商品住宅成交【套数】TOP10楼盘一览表