初次购房有哪些必须要注意的事项？
初次购房时的注意事项包括地段选择、价格衡量、质量检测、配套考察、房型挑选等五大方面。如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，但是也是有规律可循的，多学习看房选房知识有益无害。
买房时选择的地段关系到今后生活的便捷度与舒适度。“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小孩上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子上学的地段。至于选择市内还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
大家都希望买到物美价廉的房子， “货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、质量保证、价格低廉的楼盘。
建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手：
1.查阅档案资料。
主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。
2.表面细看外伤。
土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生活都要接触到的，必须选好。
3.深入查找“内伤”。
一般“内伤”不易发现，且更具有“隐患”，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无“内伤”自己放心。
小区要有公共交通系统，以便出行方便；小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需；车棚车库、垃圾转运站等应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美。
面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三点：1.挑面积，大小要适度；2.挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；3.挑楼层，高低适中为佳。
总之，多看多问，理性分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。看房选房是个复杂的过程，初次购房注意事项对很多小白购房者来说是很有用的，对照着一项一项去筛查，相信一定能买到好房。
资料来源：贝壳找房网综合整理