3月22日贝壳找房早报|龙湖湘江星座公寓获证

2019年3月22日 星期五

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本期编辑：yz

龙湖麓谷商圈公寓获证 天心和泓叠墅9字头

据长沙市住房和城乡建设局网站显示：3月20日，内五区有2项目获取预售证，分别为天心区和泓融成府和岳麓区龙湖湘江星座，包括公寓、商铺和叠墅，总可售房源数777套，具体如下：

龙湖湘江星座1栋公寓已获取预售证，产品包括11套建筑面积22-106平商铺和738套建筑面积34-35平毛坯商业公寓，公寓层高4.5米，具体开盘信息待定。

和泓融成府D4#栋已获取预售证并已平推，产品为28套建筑面积106-177平叠墅，均价9700元/平；另在售G7#、G8#建筑面积117-131㎡住宅，均价9180元/平，详情可咨询售楼处。

不动产抵押登记 再添便民服务点

3月20日，浦发银行长沙分行与长沙市不动产登记中心签约，位于芙蓉中路运达广场二楼的浦发银行长沙开福支行成为“互联网+不动产抵押登记”便民服务点。

以往，市民办理不动产抵押登记，需要在银行和不动产登记中心来回跑多次，整个流程大约需7个工作日。而浦发银行通过和长沙市不动产登记中心的系统对接，借助“互联网+不动产抵押云平台”，市民在浦发银行便民服务点办理抵押贷款业务时，可同步申请抵押登记业务，不用再去登记机构即可办结。同时，相对传统模式，申请材料也进行了精简，抵押登记业务大幅提速，最快可以实现当天办结，当天放款。

长沙不动产抵押登记银行便民服务点数量目前共有8个，分别是浦发银行长沙开福支行、平安银行长沙分行营业部、长沙银行汇丰支行、长沙银行恒泰支行、长沙银行金霞支行、建设银行长沙天心支行、建设银行长沙木莲东路支行、建设银行长沙奎塘支行。

500强房企去年销售9.9万亿元 恒大、碧桂园、万科蝉联行业三甲

3月20日，中国房地产业协会联合易居对外公布了“2019中国房地产开发企业500强”测评榜单。

榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一。

2018年，500强房企全年商品房销售面积总额为7.16亿平方米，同比增长12.58%；销售金额创下9.9万亿元新高，同比增长17.1%。

500强房企市场份额按面积和金额分别为41.73%和66.01%，分别较上年提升4.17%和2.77%。同时，年内千亿元级房企数量创下新高，达到30家。

《2019中国房地产开发企业500强测评研究报告》指出：2018年政策调控轨迹由逐步收紧到略有松动，随着“因城施策”的逐步贯彻实施，各城市市场分化愈加显著。

企业方面，2018年龙头房企继续发挥规模优势，房地产行业集中度持续提升。凭借自身在拿地、融资等方面的优势，龙头房企快速进入相对活跃的市场。通过合理的业务布局，保证业绩的稳定性。

2018年四季度以来，部分龙头房企规模增速较一、二季度增速下降明显，预计未来企业规模会从高速增长变为稳定增长。此外，在因城施策的宏观背景下，中小房企因地域限制，业绩出现较大分化。

去库存的政策延长了景气周期。在一、二线城市出现回调的情况下，棚改货币化政策和配套的金融宽松，支撑了三、四线房地产市场近几年的繁荣。其次，政策收紧期相比过往更长一些。从全国范围观察，可能造成的结果就是周期振幅变小、波长变大。

所以，对房企来说，除了关注全国大环境外，也要兼顾深耕区域的具体情况、所处周期。尤其是在拿地、开发、销售的节奏把握上，房企需要比以往更为谨慎。

3月各区开盘好房在售 望城区品牌房组队登场

3月份，据贝壳网不完全统计，共计有18个楼盘入市，项目主要以住宅、别墅为主，其中望城区9个楼盘开盘，占据开盘楼盘的一半。小编对此做了一些整理，各区域具体哪些楼盘3月开盘在售，请戳下图了解详情↓↓↓