捡漏推荐|长沙总价17万入手新家 盘点小公寓开启新生活

不少人对公寓有所偏见，限购之后才发现，公寓不仅能改变你的生活，你的价值观也在改变，生活不应该一层不变，而要学会灵活多变。公寓肯定还是是有它独特价值：

1、入手门槛不高，首付不高：公寓产品面积一般比较小、总价低、首付不高，让大多数人都可轻松入手，并且还款时间短，月供低，可以极大减轻还款的压力；

2、多功能，用途多样：公寓具有多种使用功能，居住、办公、经营等，样样都行，公寓可自住，可注册公司，这一点是住宅产品难以相比的；

3、生活配套更高档：公寓因为自身产品属性，多数处于城市优越区位，周边生活配套整体更加高档，美食、购物、娱乐等，轻松直达；

4、高素质人群居住圈：公寓一般来说居住着单身高素质人士，大多都是在企业上班的白领；

5、与换大面积住宅不冲突：公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率，这对购置作为过渡的购房者十分合适，毫无购二套利率增高的后顾之忧；

6、比住宅租金高：将公寓出租，收取租金，做一个收租老板，且同等面积公寓租金比住宅高上许多，每月轻轻松松就可多收入一笔，坐在家里等钱数的日子很棒；

7、专业物业管理：一般来说，公寓对于物业要求极高，没有规范、到位的物业公司管理，会让公寓的品质降低很大一层次，所以，受市场认可的公寓产品，它的物业管理肯定是高品质、高等级的。

而下面小编整理了长沙楼市在售的“极小公寓”，建面30平以下，总价最·低17万左右，供各位参考：

【项目亮点】

项目位于远大路与中轴路（枫树路）交汇处南行200米；距离地铁6号线东十一站约1000米，可乘坐多条公交到达项目附近；小区自建托儿所，周边有广益实验中学、华夏实验学校、长沙县第一中学、未来湘郡实验学校等学校，教育资源丰富；周边生活配套比较完善。

【项目动态】

主推4#复式公寓，建面27平-48平，毛坯均价8000元/平左右。

在售3#少量loft公寓，建面27平，毛坯均价8100元/平左右。

另在售商铺，建面50-200平，临街均价2-3万/平，底商均价2万元/平。

【项目亮点】

项目位于芙蓉南路与高云路交汇处；距离地铁1号线尚双塘站约800米、可乘坐多条公交到达项目附近；小区自建幼儿园，周边有一师三附小、怡海小学、西湖小学、湘府中学等学校，教育资源丰富；小区内规划4万方配套，10万方街区，30亩原生态山体公园，满足生活日常需求。

【项目动态】

在售5#建面29-46平商业公寓，非毛坯均价9000-10000元/平；

另在售4#建面32-46平商业公寓，非毛坯均价11000-12000元/平。 

【项目亮点】

项目位于嘉雨路与六号路交汇处；距离地铁2号线人民东路站约800米，可乘坐10多条公交到达项目附近；小区毗邻芙蓉区 、旺旺医院， 浏阳河与圭塘河，坐享浏阳河风光带和婚庆公园配套，风光带内聚集了美食、咖啡、休闲配套等多种资源，是周末休闲的好去处。

【项目动态】

在售1#建面62平、76平公寓，非毛坯均价13000元/平；

5#建面29-71平左右公寓，毛坯均价11000元/平。

【项目亮点】

项目位于万家丽路与中意二路交叉口东北角，属于长株潭融城商圈；距离地铁1号线尚双塘站约950米，可乘坐多条公交到达项目附近；小区自建幼儿园，周边有长郡湘府英才中学、新路小学、青园小学等学校，教育资源丰富；附近有中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇、德盛欢乐广场四大购物广场，生活配套比较完善。

【项目动态】

在售Y2#建面29-91平商业公寓，毛坯均价11000元/平；

另在售G1#G2#少量建面133平毛坯住宅，均价9200元/平。

【项目亮点】

项目位于潇湘北路与茶子山路交汇处西南角；距离地铁4号线茶子山站约40米，可乘坐条公交到达项目附近；小区自建幼儿园，距西江小学仅约150米，周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校、麓山国际滨江中学、长郡滨江中学、长郡双语等学校，教育资源丰富；从小区出去即是茶子山公园，生活配套完善。

【项目动态】

在售2#栋带天燃气公寓房源，建面约29-56平LOFT商业公寓，价格是14000～15000元/平。

小编推荐主推的五个项目各自有自己的特色，五一假期也如期而至，这些楼盘也会推出一些假期优惠活动，想近期购买小公寓的朋友们可以来了解一下，来一套小公寓体验不一样的生活，也许你会遇见不一样的自己。

备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。

免责声明：文中信息采集于2020年4月28日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。