近日，海南省发布《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》，明确要求，新建乡村民宿必须坚持逢建必报，严禁以开办乡村民宿名义来变相发展房地产。
《办法》规定，开办乡村民宿要具有合法土地和房租使用证明、合法的房租租赁合同，鼓励签订10年以上长租合同，租约到期后承租人有优先续租权，市县乡村民宿管理综合协调部门对签约签订满20年租约的规范合同文本实行编号备案管理，并监督合同执行。另外对乡村民宿的开办要求、开办流程、经营规范、监督管理以及对乡村民宿的经营规模、消防安全、卫生环境、服务规范等进行了详细说明和规范。
《实施方案》明确，海南2019年建设不少于80家特色乡村民宿、创建3个特色乡村民宿集群，2020年建设不少于200家特色乡村民宿、创建4个特色乡村民宿集群，2021年建设不少于200家特色乡村民宿、创建5个特色乡村民宿集群。
l 土地供应
2019年第22周，长沙新挂牌地块54宗，共计新增土地供应面积186.6万平米，环比大幅上升。主要为浏阳市大量挂牌居住、商业用地。另长沙市开福区秀峰山公园旁挂牌一宗住宅用地，限定毛坯住宅最·高售价10100元/平米。
l 土地成交
2019年第22周，长沙土拍市场迎来一波热度，成交四宗地块，共计成交面积45.7万平米，环比大幅上升。长沙县010、011号地块引发激烈竞拍，溢价率高达41%，其中011号地块楼面价达6390元/平米，刷新长沙县土拍新纪录。
l 新增预售
2019年第22周，长沙共计9个项目新获预售证，新增供应面积53.5万平米，环比上升17.4%。其中新增普通住宅供应3233套，新增住宅供应面积37.8万平米，北辰三角洲E7区1587套住宅同时获证，预计将于6月6日开盘。另有中一鲲出、恒大珺悦府商业公寓获证上市。
l 成交分析
第22周，新房成交量继续攀升，共计成交新房住宅2003套，成交面积24.61万平米，环比上升35%。成交均价10709元/平米，成交金额共计26.35亿元。
l 成交排名
l 开盘监测
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年6月4日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
