11.21贝壳新房早报|上周长沙住宅成交面积下降市场将回归理性

2018-11-20 王婷

2018年11月21日星期三

长沙气温：7-12℃ 小雨转多云

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本期编辑：林小叶

上周长沙住宅成交面积下降市场将持续回归理性

上周，长沙市商品房成交面积连续下降，共成交42.26万平方米，环比下降13.7%。分区来看，岳麓区商品房成交金额居榜首，望城区商品房成交面积居首位。

供应方面，上周，长沙市商品房供应面积再度明显增长，总计供应89.11万平方米，环比增长36.57%。其中，长沙市商品房住宅供应面积增长较快，总计供应74.75万平方米，环比增长53.3%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均出现明显上升，开福区商品房、住宅供应量均居全市之首；望城、雨花、天心等区域供应量也较高；长沙县商办供应面积最多；芙蓉区零供应。

开盘去化率持续走低，楼盘花式营销抢客

数据显示，10月，长沙内五区新建商品住宅成交72万平米，环比下跌25%；成交同比下跌28%，低于去年同期。同时，开盘去化率连续五个月持续走低，客户稀释严重，预计未来去化水平或将继续探底。

上周(11.12—11.18)全市（五区四市县）共35个项目拿证，总计供应89.11万㎡，8000多套房源入市。年关将近，年终业绩与市场下行预期双重压力下，特价房、低首付等花式营销重出江湖。本年度剩下两个月开盘量或将继续维持高位，市场竞争趋于白热化。

华谊兄弟（长沙）电影小镇于11月22日起闭园升级

11月22日至12月21日，华谊兄弟（长沙）电影小镇将按计划闭园进行调整升级。12月22日正式开园后，将开放包括威尼斯水城的全部区域，同时“喜羊羊主题乐园”“超级飞侠主题乐园”“匹诺曹的勇敢世界”“电影工坊”“逗把街”等体验项目也将全部对游客开放。更加丰富多彩的园区演艺节目，意式民宿以及更多的意大利美食、手工艺品等都将在正式开园后亮相。