近段时间，麓谷片区的开盘消息不断，好几个纯新盘冲进长沙楼市抢客，有66万方的保利恒伟时光印象，有刚拿证目前正在认筹的长房云公馆，聚焦了许多购房者的目光。
麓谷地处长沙高新区，是经国务院批准的全国首批国·家级高新区。在全国168个国家高新区综合评价排名位居第12位，在“中国产业园区竞争力100强”排行榜中，位居第10位。(信息采集于长沙高新技术开发区官网)。
麓谷区是高新区管委会的直管核心园区，北邻长益高速公路，南至龙王港，东起雷锋东大道，西界长沙绕城公路。总规划面积23平方公里。区内规模以上工业企业产值占长沙市规模以上工业总产值的40%。
总的来说，麓谷是一个企业和工业园扎堆的地方，该片区聚集了许多的青年才俊和高技术人才，也吸引了众多房产的入驻。除了保利、长房之外，还有金地、美的、龙湖、万科等大型房企都在该片区大展身手。
图|来自于网络
众多房企的入驻，片区高科技人才汇聚，周边配套自然也是在不断的发展中。
麓谷拥有40余条公交线路，还有地铁 6 号线和地铁2号线西延线通过该片区。6号线是长沙地铁线网规划中距离最·长的一条线路，且直达到长沙黄花机场站的地铁线路。区域还有长株潭城轨站麓谷站坐落于此。" 麓谷主轴 " 的东方红路连接梅溪湖与麓谷的黄·金轴线。
图|麓谷站实拍图
20万㎡步步高梅溪新天地，集主题游乐园、酒店等商业形态于一体；除此之外，还有天元七彩 Mall 和在建的喜盈门环球中心。另外还有保利项目所在地块[2019]长沙市051号地块按照要求需规划10万方的商业，其中5万方商业自持，同时还需引入商业连锁上市公司。未来等项目落成，这里也将为周边的居民带来便利。
片区坐拥湖南涉外经济学院、湖南第一师范学校两大高校。中小学校有高新区虹桥小学、岳麓区第二小学、湖南师大附中高新实验中学、麓谷明德中学、雅礼麓谷中学等。
图|雅礼麓谷中学实拍图
片区目前已经在营业的有湘雅附三，湖南航天医院；在规划建设的有中信湘雅医院，市妇幼保健院。
文轩公园、麓谷公园、尖山湖公园、麓谷体育公园四大公园为片区添加了活力。
图|尖山湖公园实拍图
C1#、C2#已获证，建面约108平、114平、124平毛坯住宅，均价9500元/平，预计5月20日晚开盘。
项目位于岳麓大道和麓谷大道交汇处，靠近百万方大盘长房云时代，集购物、潮流商业街区、百变LOFT、人文宜居美宅等于一体，整合居住、休闲、娱乐、购物、运动、生态、文化、酒店等多元业态。配备12万方集中性商业，近尖山湖公园。自带托儿所园，周边有博才云时代小学、麓谷二小，师大第二附中，师大附中博才实验中学等。
B11#5月14日已开盘，在售建面118平、124平、139平毛坯住宅，均价9200元/平；B8#、B12-B14#在售少量建面约116-139平毛坯住宅，均价9200元/平。
项目由保利集团+先导恒伟地产联手打造，66万方大社区，规划24万方商业，涵盖超市、商业、公寓、住宅等多种业态。尖山湖公园在侧，一路之隔便是雅礼麓谷中学。距离长株潭城轨站麓谷站约2公里，距离规划中的地铁10号线尖山湖站约800米。
在售2#4#少量建面约106平、118平、119平、121平、124平、137毛坯住宅，均价8700元/平。在售3#、5#、6#少量建面119平、122平毛坯住宅，均价8666元/平。
项目位于东方红路与金湖路交汇处，由6栋住宅和2栋商业，1栋幼儿园组成。北面直线距离300米左右就是城铁的麓谷站，一路之隔的正对面就是尖山湖公园。紧邻第一师范学院金桥实验小学，与雅礼麓谷中学仅700米，还有北大新世纪恒定中学入驻项目周边。
在售12#建面约102平、121平、131平非毛坯住宅，均价11300元/平。在售3#、7#、10#少量建面约102平、120平、130平非毛坯住宅，均价11300-11500元/平。
项目由美的置业开发，采用了新中式园林、建筑元素，打造新中式生活社区。周边有尖山湖公园、梅岭公园、麓谷公园、乐嘉湖公园等生态配套丰富。近长株潭城轨(麓谷站)、地铁10号线(规划中)。自建幼儿园，周边有麓谷雅礼中学、北大恒定高中、旺龙小学、金桥小学（第一师范附属）等学校。自身规划约4千方社区配套商业，周边有步步高梅溪湖新天地、金茂览秀城、长房时代小镇等商业体。
在售27#建面约32-79平毛坯公寓，均价8800元/平；预推28#、29#建面约71-103平毛坯住宅，具体开盘待定。
项目位于岳麓大道与旺龙路交汇处西北角（明德麓谷学校对面），临近地铁6号线麓松路站，城际轻轨尖山站。东临长沙市市区及信息产业园，南临城市主干道岳麓大道，西接东方红路，北接尖山湖生态公园。小区自带8000平奥林匹克运动城，另外规划有幼儿园、写字楼、单身公寓、酒店、商业街区。
在售S1-3#、S2#建面约29-72平商业毛坯公寓，均价13500元/平，层高约4.5米；在售S8-1#建面约30-58平非毛坯酒店式公寓，均价12000-13000元/平。
项目位于梅溪湖板块与麓谷板块交汇处，总占地面积15万余方，涵盖住宅、商业综合体、酒店式公寓等多类业态。距离大型商业综合体步步高新天地仅1km左右，北侧是规划建设中的中信湘雅医院。距离6号线（预计2021年建成）长川路站不到200米。2km范围内有高新区虹桥小学、岳麓区第二小学、师大附中高新实验小学（在建）、师大附中高新实验中学、麓谷明德中学等学校。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2020年5月20日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
