位于武广新城核心区域，距离地铁口仅200米，2019年3月即将交房。听到这样的描述，是不是非常的心动？而位于沙湾路193号的明大佳园就占据了这些优势。虽然他是个小楼盘，总建筑面积为10.24万平米，总栋数仅3栋，但是他的地理位置及它的周边配套足以打动购房者的心...
热盘实勘丨武广新城邻铁现房公寓 配套成熟优质好盘
2019-02-19
明大佳园地处武广新城，占地面积18788.59㎡，建筑面积102412.10㎡。项目1#2#3#预计2019年3月31日交房，基本是准现房在售，总规划户数1400户，共529个停车位，车位配比1:0.7，公寓物业费3.2元/平。
项目共3栋，由2栋住宅跟1栋公寓组成。1、2号栋为住宅，3号栋公寓又分为3A栋跟3B栋。目前项目在售的是3B栋的42平、47平的40年产权毛坯公寓，均价11000-12000元/平。可以从上图中看出，项目主体施工已经基本完成了。最近一次开盘是18年9月28日，目前正在销售中，可直接认购。
项目距离地铁1号线长沙大道站2号口仅200米，公交车线路可在沙湾路长沙大道口坐156路、210路、368路。
项目可沿沙湾路上长沙大道通至机场高速及京港澳高速，距离黄花机场18公里，火车南站仅4.5公里。还可通往劳动东路及长沙大道快速进入城市主干道万家丽高架，交通十分便利。地铁、公交、驾车多种出行方式通达长沙城。
医疗配套：周边的医疗配套有旺旺医院，驾车约3.9公里可达，业主普通就医需求可以达到比较好的满足。
商业配套：社区自身就配套商业，平时业主的基础需求就可以在社区商业得到满足。项目周边600米就是好润佳购物商场。还有650米处即是运达中央广场购物中心，2大商场在侧，满足业主不同的购物需求。
景观资源：项目距离沙湾公园及花侯新市民公园2.4公里左右，这些地方都是平时亲子娱乐休闲的好去处。
户型解读：项目为4梯20户，公寓户型空间布局紧凑，都有一个开敞大阳台，阳光轻松入户，客餐厅一体，小面积大享受。
43.23㎡/45.18㎡户型：入户即是厕所以及开敞式的厨房，常见的公寓户型，卫生间空间约4.6平，卧室15.99平，空间可以自己根据需求进行改造，5.85平的阳台，空间还算富裕，可放置小桌子或洗衣机等打造个人空间。
47.58㎡户型：入户是开敞式厨房，进门不会马上看到卧室的床，视线有遮挡，这点比较好。4.3平的阳台跟大门相对，房间通透，卫生间在阳台一侧，带窗户。19.8平的卧室空间，可以进行改造划分功能区。
距离项目不到2公里的在售楼盘：同样位于武广新城的明昇壹城跟美林美寓。
明昇壹城也是地铁口公寓，距离在建4号线300左右，距离2号线沙湾公园站约1公里，距离高铁南站2.1公里，交通便利，相较之明大佳园，楼盘单价较高。
美林美寓位于劳动东路与山塘路（美林街）交汇处，周边有地铁4、5号线交汇，距离2号线沙湾公园站1公里左右，交通也是十分便利，均价11000元/平。跟明大佳园都差不多，但是呢，四号线五号线还没有运行，目前没有明大佳园的地铁优势，美林美寓只有一栋，没有小区环境。
明昇壹城：在售3#、5#、6#、 47平、54平40年产权公寓，均价14000-15000元/平。
美林美寓：在售建面约31-76平70年产权公寓，毛坯均价11000元/平。
近期项目公寓优惠：交三万享96折，送全房的家具家电大礼包，一次性付款享99折，七天内签约享99折。
每个楼盘都有它的相对优势，可能是交通，可能是教育，可能是配套，也可能就是价格，每个人根据自己最注重的那个点去挑选就可以了。买房这个大事，一定要多看多比较多打听。
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备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年2月19日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。