进入19年的长沙楼市一直处于一种“稳低”的位置，成交和供应均起伏不大，看来严厉的调控政策效应开始明显了。供应量少的情况下，长沙周边区域的楼盘也开始引人注目了。
澳海望洲府|5字头起的生态宜居刚需房
2019-01-17
处于望城区的澳海望洲府，可以说是周边楼盘里的优质项目之一，不仅交通条件优越，周边配套成熟，项目本身也是囊括多业态的品质建筑，价格更是正中刚需者的口味，均价5800元/平的低单价，引人侧目。
项目简介
项目开发商为湖南澳海望洲府房地产开发有限公司，深耕湖湘14载，品质有保障。物业为华诚物业， 小区内配套有休闲、娱乐、文化 、商业网点等项目，一站式为业主生活提供服务。
区位交通优势
项目位于普瑞大道和沿河路交汇处，周边有长沙绕城高速，长益高速交汇于此，还有雷锋大道、望城大道环伺，可快速经过湘江大桥，连接河西，通往全城。另外，根据长沙市轨道交通规划局官网消息，地铁4号线和地铁6号线将修至项目附近，未来交通更便捷。
教育概况
项目附近1公里范围内有望城区金坪幼儿园，并且湖南商学院和长沙医学院都在附近，人文气息浓厚。
（学校实景图）
配套概况
商业：项目附近有大型金融商贸物流中心-金桥国际商贸城。周边还有高星商贸城、新佳宜、居然之家等连锁商业，全方位满足业主购物、娱乐、休闲需求。
医疗：项目附近有长沙医学院附属第一医院、长沙望城恒康医院、湘雅康乃馨老年医院，近距离保障一家老小健康生活。
景观：项目依马桥河而建，月亮河生态公园，杉木塔公园环绕周围，空气干净清新，风景优美，生态宜居。
（配套实景图）
产品概况
项目在售1号栋-3号栋98-115平高层住宅房源，均价5800元/平。预推D7#洋房新品，户型面积为118-119平，具体情况待定。另项目在售D3#-D6#91-94平毛坯洋房，均价6800元/平。
户型解析
A1户型：方正的三室，南北通透，采光好。各空间布局合理，利用率高，有两个卫生间，可供三口之家同时洗漱。有多个阳台，可后期改造。
A户型：格局方正，方便后家具摆放。客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。主卧带卫，保证业主隐私，增加居住便利性。
B户型：精致三居，日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。有飘窗，扩充了室内空间，双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室，沐浴阳光。
总结：从项目本身看，产品户型周正，没有多余浪费空间，设计合理，小区配套齐全，绿化面积适中，居住舒适度高。从周边看，望城区正是发展中阶段，附近交通条件优越，配套都在建设完善中，且价格具有明显优势，适合刚需客户。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。