望城VS星沙|新晋“网红”片区你pick谁？
2019-03-19
（图为项目实拍图）
地理位置：银星路与黄·金大道交汇处
项目优势：长望路隧道的开通，能快速到达市政府；距离新华联商场仅一条马路之隔，旁边还有龙湖湘风原著商业街，满足生活所需；项目东南角邻近谷山体育公园，小区内自建万婴幼儿园。
现场直击：之前觉得项目比较偏，配套少，而且距离地铁比较远，但后面发现周边已经慢慢发展起来，有了商业的映衬，加上公交也比较方便，而且在售的毛坯住宅价格相对较低，后期也会有住宅新品推出。
项目动态：在售37#、39#、40#、56#住宅，户型为99-131平的三居室，均价6200元/平。
地理位置：金星大道与银星路交汇处西南角
项目优势：小区绿化环境好，生态宜居，自带私家山体公园，背靠谷山森林公园，天然氧吧；另自建幼儿园，住宅带装修于今年年底交房，装修配置高；高层物业费相对较低1.5元/平。
现场直击：项目样板间在沿山体公园方向往西，靠近小区内部，小区内有多条小路，方便业主出入或散步，另外沿公园有一条“一车道”，方便车辆出入，置业顾问会安排专车接送，当时样板间现场来访人员约5组左右；据置业顾问透露，后期将推别墅，高层可同享别墅风景。
项目动态：在售14#、15#住宅，户型包括112平-122平的三居室和143平-148平的四居室，带装修均价8500元/平。
（图为项目实拍图）
地理位置：金星大道与月亮岛路交汇处（奥特莱斯旁)
项目优势：限价地，距离地铁4号线月亮岛西站800米，拥有大型商业-砂之船奥特莱斯，包括百货、超市、家具电器、影院、餐饮娱乐等；三期规划有幼儿园。
现场直击：项目是相比周边小区中，较少的还有住宅待售且价格相对较低的小区；坐电梯下个楼就是砂之船奥特莱斯，解决吃喝玩问题，而且依附商业建设的还有两栋公寓，往月亮岛方向（往东），更有规划建设1栋酒店和1栋写字楼，业态丰富。
项目动态：在售2-9#90平毛坯住宅，位于顶楼层，顶楼层均价5800元/平，另外本月将推2-8#，户型为90平-131平，预计均价6200-6300元/平，具体信息待定。
(图为项目实拍图)
地理位置：金星大道和月亮岛路交汇处西南角
项目优势：距离地铁4号线月亮岛西站500米，距离湘江约700米，二期自建幼儿园（35栋楼下），二期旁边规划公办小学；住宅享高配置装修。
现场直击：从明发国际城过马路即到达项目售楼部，由于目前在售房源较少，大约60多套，当天来访人员量也比较低，现场比较冷清；项目附近多条公交线路，乘车出行方便，且与明发国际城可共享周边配套。
项目动态：在售98平、130平住宅，位于31#-33#、35#-38#，带装修均价9000-9400元/平，剩余在售少量房源。
（图为项目实拍图）
地理位置：万家丽路与星联快速路交汇处往西100米
项目优势：碧桂园翘·楚棠是继碧桂园威尼斯城之后碧桂园进驻星沙的第二个大型住宅复合项目，开发商及其物业的口碑都比较放心。正在建设中的地铁五号线的终点站——水渡河站（原蟠龙站）距离项目约500米；
现场直击：项目高层住宅刚获证，售楼处咨询的客户比较多。据置业介绍，项目是去年8月拿的地，楼面价约4226元/㎡，一直都很受市场的关注。项目也与碧桂园其他产品不同，而是以中式为主基调的产品，产品特色很鲜明。虽然价格比周边的楼盘高，但依然很受购房者欢迎。
项目动态：Y3#已于3月16日开盘，房源为95平和118平三房，138平四房，非毛坯房源均价11133元/平，目前还有95平、118平、138平在售。另在售建面约160-170平叠墅均价17500元/平,目前还有少量房源，房源位于D1#-D4#、D6#、D7#、D9#-D12#、D15#、D16#。
（图为项目实拍图）
地理位置：位于万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米（ 湘龙西路42号）
项目优势：项目距离万家丽路约800米，距离5号线湘龙路站（在建中）约1公里，而且万家丽BRT（在建中）的终点站距离项目约200米，交通非常便利。对比周边新盘，参考去年三期的6060元/平的均价，保利香槟国际比较有优势。
现场直击：项目目前无房源在售，所以现场只有一两组咨询的客户。据置业顾问介绍，项目春节后咨询的客户比较多，因为今年会推新房源，客户也很关心具体的推新信息。客户主要为在星沙工作生活的刚需人群。
项目动态：将推出第四期住宅房源，具体时间待定。四期共有10栋住宅房源，具体信息可参考去年12月开盘的三期住宅，房源信息：户型为89-139平毛坯住宅，预计均价6060元/平。
（图为项目实拍图）
地理位置：开元东路189号
项目优势： 项目除了自建内湖，距离湿地公园——松雅湖约800米，景观资源很丰富。交通位置较便利。临长沙东西主干道——开元路（福元路），建设中的 3号线螺丝塘站距离项目约500米，出行便利。
现场直击：项目目前无住宅房源在售，所以现场咨询的客户较少。据置业顾问介绍：目前仅在售社区商铺，住宅房源预计要到今年下半年开售。项目购房客户多为长沙县周边的居民。
项目动态：暂无房源在售，后期将推105-142平洋房与175-205平别墅，具体楼栋和开盘时间待定。
（图为项目实拍图）
地理位置：黄兴大道218号（星沙服务区东北侧）
项目优势： 项目距离在建中的地铁3号线螺丝塘站约500米，临开元路（福元路）和长浏高速，交通便利。 一期和二期的叠墅高层都已入住交房，周边有MOMA当代广场、深业睿城等小区，距离长沙县妇幼保健院约300米，各项生活配套基本齐全。
现场直击：项目目前在售不限购公寓，现场咨询的客户比较多。在小编踩盘的20分钟里，就有4组客户上门。置业顾问介绍地铁3号线是今年长沙政府的重点项目，预计今年会通车。项目不限购，也有不少省内非长沙市的购房者会择这里。
项目动态：在售建面约42-67㎡（2-4房）LOFT/平层公寓，平层均价6800元/平，复式均价7700元/平。平层层高约3.2米，LOFT公寓层高约4.5米。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年3月19日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。