2019年1月15日 星期二

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本期编辑：林小叶

全国第1个“无理由退房”城市！2天内可无理由退房

东莞于近日宣布，从今年3月1日起， 买家在楼盘认购后，“两天内可无理由退定”。也就是说，以后大家在东莞买房也可以像在网上购物时一样，“在规定期限内可以提出“无理由解除认购书和退回定金”。

图片来源：东莞市商品房认购书(范本)

一、签订之日起两个自然日内可退定金

购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日，下同)要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当退还。值得注意的是，签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除认购书。

二、开发商不能按时签约，需返还购房者双倍定金

开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的，购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的，开发商需要双倍返还购房者已支付的定金。

房贷利率下调不代表放松楼市调控

中国银行国际金融研究所研究员表示，房贷利率下降确实会使得购房者的购房成本降低，虽然在理论上将为房价上涨提供一定的支撑，但由于现阶段市场中的购房需求较弱，叠加今年一二线城市共有产权房、长租房等大量入市，预计今年房价上涨空间不大。

近房贷利率下调并不代表楼市调控出现放松，虽然这在一定程度上可以理解为对楼市的间接利好，会刺激一部分购房需求，但其对市场的影响仍相对有限。

油价“五连跌”局面结束！2019年第一涨来了

根据国家发改委消息，新一轮成品油调价窗口于1月14日24时开启。2018年国内油价以“五连跌”收官，本次调价将打开2019年油价首涨的局面。

据国家发改委价格监测中心监测，本轮成品油调价周期内（2018年12月28日—2019年1月11日）国际油价连续九个交易日上涨，伦敦布伦特、纽约WTI油价从去年12月末的低位回升至每桶60美元和52美元的水平，平均油价比上轮调价周期上涨4.04%。受此影响，国内汽油、柴油零售价格随之上调。

人气楼盘TOP10 品质好盘5字头起

根据贝壳找房网（2019年1月1日-1月14日）的数据，从而整理出来的人气楼盘TOP前10。

本期的人气楼盘TOP前10房源，其中雨花区有4个楼盘进入了本次榜单，还有望城区5字头起绿地品牌项目。具体都有哪些楼盘入围了呢？赶紧点击图片进行了解吧。