市场政策
长沙新建商品房不动产登记的时间将由3年缩短到3个月：《长沙市推进新建商品房交房交证工作方案》要求：长沙新建商品房交房后，完成不动产登记的时间，将由3年缩短到3个月，并且确保明年元月正式启动交房交证工作。
一周楼市播报|新房供应放量 拉动成交上涨
2018-12-05
土地供应
第48周，长沙新增土地供应9宗，共计新增供应面积67.25万平米，环比下降11.63%。其中，新增涉宅用地3宗，共计新增供应面积16.13万平米。[2018]望城区031号、[2018]望城区034号为双限地，限定住宅售价分别不超过7200元/平米、7000元/平米。
新增商业用地3宗，共计新增供应面积11.52万平米。
土地成交
第48周，长沙仅有一宗工业用地成交，共计成交面积2.3万平米，环比下降93.23%。
位于岳麓区的[2018]长沙市078号纯住宅用地因无人出价而流拍，该宗地位于雷锋大道以西，为双限地，限定土拍竞价25097万元，住宅售价8377元/平米。
新增预售
第48周，长沙共计15个项目新获预售证，共计新增商品房供应面积49.7万平米，环比下降20.1%。
其中新增住宅供应3092套，供应面积45.8万平米，环比上升39%。
新增商业供应781套，供应面积3.9万平米，其中包含华润翡翠府、明昇壹城的432套、204套商业公寓。
成交分析
第48周，受供应端放量影响，长沙内五区商品住宅成交量价继续大幅攀升，共计成交3149套，成交面积38.95万平米，环比上升124.6%。
成交均价保持稳定，为9818元/平米，成交金额共计38.24亿元，环比上升131.5%。
第48周，商品住宅成交主要集中在雨花、岳麓、开福区，主要成交项目分别为长房东旭国际、江山帝景、北辰三角洲，此三盘于上周开盘，集中放量。
成交排名
第48周，成交套数TOP10的项目总成交套数为2556套，占市场总额的81.2%。成交面积TOP10的项目总成交面积31.7万平米，占市场总额的81.4%。成交金额TOP10的项目总成交金额为31.1亿元，占市场总额的81.3%。
成交均价Top1的别墅产品为京武浪琴山，均价30000元/平米，成交均价Top1的普通住宅产品为建发央著，均价16500元/平米。
开盘监测
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2018年12月5日，实际信息可能有所变动，请以开发商销售现场信息为准。