星沙片区一直都是长沙的“网红片区”，备受购房者关注。小编今天就带大家走进“网红片区里的C位”的星沙湘龙板块。
6字头房源当道 走进星沙湘龙板块
2019-03-01
（上图为湘龙板块示意图）
湘龙板块，也就是行政区里的长沙县湘龙街道，位于长沙县县城西部。东抵京珠高速，北临捞刀河，西南与长沙市区相连。
湘龙片区内有万家丽路、开元西路（福元路）、特立西路、星沙联络线等这4条重要的主干道。
其中万家丽路是长沙第二大主干道，北至绕城高速，南到暮云，从而将暮云组团、雨花区、芙蓉区、开福区、星沙城区串联起来。万家丽路是湘龙板块与长沙主城区连接的南北通道。
而且万家丽快速公交线路（BRT）以及长沙地铁五号线都在建设中：
万家丽BRT是长沙第一条BRT，万家丽线北起湘龙路龙塘枢纽站，南至湘府路沙湾路路口东侧市广电中心站，全线约20.1公里。板块内的龙塘公交枢纽位于万家丽路与湘龙路交叉口西侧。该项目既是BRT首末站，也是公交枢纽及停车场。预计将在4月底竣工验收。
长沙地铁五号线起于水渡河站，止于毛竹塘站，长22.5公里，设站18座。在板块内设立的站点是水渡河站（位于蟠龙路与万家丽北路交叉口）、土桥站（位于湘龙路与万家丽北路交叉口）。目前车站已完成主体结构，计划2020年试运营。
从交通区位来说，湘龙板块拥有城市主干道、快速公交线、地铁线路，是非常有优势的。
（上图为湘龙板块配套实景图）
据贝壳小编不完全统计，目前湘龙板块的在售及待售楼盘就有数十个之多，已入住的小区也有十几个，板块内小区的入住率比较高。
因为湘龙板块位于星沙与长沙城区的交界处，所以此版块也聚集了很多大型市场集群，比如中南汽车世界、恒广国际物流园、水渡河生鲜大市场、金鹰机电大市场、安沙国际建材城等。但这些市场都是统一的建设，管理规范，也为板块带来了相应的人流和便利
板块内的商业配套：保利广场，筑梦商业广场、山水湾步步高都已开业，另外荣盛花语城商业部分目前在建设中，另外还有碧桂园翘·楚棠的商业部分规划建设中，都将为湘龙板块的商业发展助力。
其他方面，因为湘龙板块与星沙中心城区的连接被南北向的京珠高速和武广高铁隔开，为了保护环境减少噪音，政府将高铁旁边地统一修建了——星沙生态公园，为湘龙板块的居民提供了散步休闲好去处。
医疗配套的话，湘雅博爱康复医院就坐落在板块里的万家丽北路，这是一座三级甲等综合性医院。另外省人民医院星沙分院也在建设中，在东九路与滨湖路交界位置，预计2020年投入使用。
由此看来，湘龙板块的各项配套很是齐全，怪不得深受购房网友的喜爱。那么小编就来介绍一下湘龙板块在售及待售楼盘。
项目动态：在售1#5-9楼毛坯公寓，面积为42-52平，单价7700元/平；还有10-12楼带装修公寓，面积为42-52平，单价10200元/平。
（上图为金鹰商业广场实景图）
交通区位：项目位于滨湖西路和石子铺铺路交汇处。项目临滨路西路，距离主干道万家丽约930米，出入还是比较便利的。
项目点评：项目由湖南金鹰机电大市场开发有限公司开发，旁边就是湖南金鹰机电大市场。周边还有湘龙家园、机电宿舍等小区，人流量有一定的保证。项目规划建设为1-3层为商场, 4-12层为酒店式公寓。公寓每层33套，层高3.4米，酒店式物业管理，比较省心。
项目动态：目前无住宅在售，今年将推出第四期住宅房源，具体时间待定。四期共有10栋住宅房源，具体信息可参考去年12月开盘的三期住宅，房源信息：户型为89-139平毛坯住宅，预计均价6060元/平。
（上图为保利香槟国际实景图）
交通区位：项目位于位于万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米（ 湘龙西路42号），距离主干道万家丽路约800米，距离5号线站土桥站（在建中）约1公里。
项目湘龙路的大门距离约50米处就是公交车站，是901线的终点站。目前来说，公共交通一般，自驾出行比较便利。
项目点评：项目总占地324001平方米，分四期开发，共计36栋高层、29栋别墅、2栋公寓、1座大型商业广场。无论从体量还是户数上来看，是湘龙板块的“老大”。
项目三期于去年已售完，一期、二期都已交房入住，旁边是老牌小区山水湾，龙塘小区、红树湾等，周边有一定的人流量。项目自建的保利广场已开业，苏宁易购已入驻；还有步步高山水湾店等，商业配套齐全。
项目动态：目前无住宅房源在售，今年内推出2栋住宅房源，具体时间待定。信息可参考去年11月开盘的11#、14#房源信息：47-142平毛坯房源，共计544套，均价6200元/平。
（上图为筑梦星园实景图）
交通区位：项目位于特立西路与南塘路交汇处，靠近万家丽高架，出行很是便利。项目门口约100米处就是公交车站，有2条公交线路经过。距离在建中的五号线土桥站约1.3公里。项目临特立西路，通往星沙主城区比较便利。
项目点评：项目已交房7栋，自建的筑梦商业广场已开业，步步高超市已入驻。项目对面是湖湘奥林匹克花园小区，该项目二期则是期待已久的“运达星沙广场”大型商业综合体项目。周边的商业氛围也将更加浓厚。
项目动态：暂无房源在售，推新待定。目前少量108平三楼商铺在售，均价13000元/平。
（上图为荣盛花语城实景图）
交通区位：项目位于万家丽路与星沙联络线交汇处（湖南工程学院斜对面）。值得一提的是，地铁五号线一期工程的水渡河站与项目的商业部分相连。所以项目可谓是“地铁上的物业”。
项目点评：项目将自建幼儿园，同时自建8万方大型商业MALL，集购物、美食、娱乐、休闲于一体，可以满足业主平时的购物需求，另外项目旁边建立了荣盛·花语城体育公园，所以自身配套较为齐全。
项目动态：目前无房源在售，项目位于长沙市万家丽路与湘龙路（特立路）交汇处。
项目介绍：项目位于长沙市万家丽路与湘龙路（特立路）交汇处。项目东临万家丽路，南边紧挨国防科技大学。距万家丽BRT的湘龙公交枢纽约500米，距离长沙5号线土桥站约550米，项目门口就有公交车站，目前有6条线路经过。公共交通较为便利。
项目开发商为湖南鲁商置业，项目也包含了湖南省山东商会总部基地写字楼等。规划写字楼、综合体、住宅等物业，目前仍在建设中。
项目动态：预推95-141平高层房源，开盘待定。目前在售少量叠墅，建面约160-170平，均价17500元/平，叠墅位于D1#-D4#、D6#、D7#、D9#-D12#、D15#、D16#。
项目介绍：项目位于万家丽路与星联快速路交汇处往西100米，紧挨着荣盛花语城。临在建5号线水渡河站约500米。规划有洋房、别墅、公寓及商业等业态，也是自身配套比较齐全的项目。而且是碧桂园品牌，楼盘质量也比较有保障。项目高层住宅为非毛坯房源，虽未开盘，价格肯定是高于板块其他的住宅项目。
合能枫丹新里：项目位于西霞路与滨湖西路交汇处西南角，靠近松雅湖。在售2#235平复式云墅，仅剩一套，均价8500元/平。另1#已获证，共48套166-295平商业复式，具体开盘时间和价格待定。
湘核·星城春晓：项目位于滨湖西路28号。开发商为长沙湘核房地产有限公司，为湘核单位房，但也对外销售。目前暂无房源在售，将推2#、4#100-136平新品带装修住宅。
小编实地走访湘龙板块发现，这里是“网红片区的C位”是当仁不让的。
板块的各项规划都很合理，尤其是公共交通方面，地铁、高架、BRT一应俱全。生活配套基本齐全，也有对应的景观资源。
板块内的“老牌楼盘”比如筑梦星园、保利香槟国际等的价格优势使这里备受青睐，虽然一些新盘价格略高，但对比整个长沙的区域价格依然是有着明显的优势。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年3月1日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。