4月16日贝壳找房早报|长沙上周共4住宅项目开盘去化70%

2019-04-15 王婷

2019年4月16日星期二

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本期编辑：林小叶

长沙上周共4住宅项目开盘去化70%

第15周（2019.4.8-2019.4.14）共计4个住宅项目开盘，开盘认购率70%；1个商务公寓项目开盘，开盘认购率66%。

长沙共4住宅项目开盘，万科魅力之城推出42套，成交11套，去化率为26%。星沙毛坯改精装的湘核星城春晓，去化率85%。另外，时隔三年之后，位于梅溪湖的晟通牡丹舸，130套均价16000-17000元/㎡的大平层，去化78套。

回应|精装房是否要征装修部分契税？

长沙市税务局：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条，契税的计税是以国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖时的成交价格为依据。市民所咨询的问题，装修价款既然已经包含在购房价款以内，则统一计算，不再人工核算毛坯价与装修价格。另外，契税的征税对象是对发生产权变更的行为，先买房后装修是否需要补缴契税的问题，因为没有发生产权的变更，故不征收契税。

一季度楼市：一线城市回暖三四线“调整”

目前，已有10个城市限售令到期，一批房源将解禁，各城限售令会否延期？一季度房地产市场数据显示，一、二线城市成交回暖，三、四线城市库存增加。

数据显示，2019年一季度，40个重点城市商品住宅合计成交6038万平方米，环比锐减32%，同比下降14%。其中，约有半数城市成交好于去年同期，且主要集中在核心一二线城市。具体来看，一季度一线城市成交量企稳回升。虽环比仍下跌，但跌幅最小。再从同比上看，成交量明显好于去年同期且同比大幅增加33%；而二线、三四线城市则环比、同比齐跌，市场回调较为显著。