7月9日，长沙6宗地块迎来集体出让：望城1宗，岳麓区5宗。本次土拍看点在于岳麓区，一口气迎来5宗地块出让近58万平，起始总价高达65.7亿元。这5宗地块皆对其毛坯出售进行了限价，最·高毛坯限价为11000元/平。这也预示着，岳麓区未来1年中，还是有许多毛坯均价在11000元/平以下的楼盘，涨幅不会过大，处于平稳状态之中。
（数据来源于长沙住建委网）
长沙实施“限房价、竞地价”的土地新政是2017年开始，而从历史土拍数据不难发现，各个区域的限价在上行。虽然价格在拔高，但因自身优势，大家对于限价地、限价房的关注度却一直居高不下，与此同时，长沙的限价盘关注度也是相当高。小编盘点了目前长沙在售限价盘干货，各位预备要“上车”的朋友，就跟着小编一起去各区看看楼盘情况，也许你能遇见你心仪的TA！
作为长沙“双限”政策最开始的地方，雨花区的限价盘数量与岳麓区不相上下。雨花区的限价盘分布特点鲜明，基本集中在两个区域内：一个是这些年大热的武广片区，限价往万字头靠拢；还有另一边限价地集中在天际岭周边，虎踞牛头村，限价从7字头直逼万字头。
【入手理由】
项目位于汽车南站过渡站斜对面，十多条公交经过项目，距离1号线大托站1800米；品牌新盘首开；非毛坯住宅、公寓房源。
【项目情况】
目前在售10#11#栋115-135平非毛坯住宅，均价10500元/平，预计2021年5月底交房。
【入手理由】
项目位于时代阳光大道以北（荷叶冲路与林科路交汇处），多条公交经过项目；非毛坯住宅房源，小区采用新亚洲风格，完全人车分流，适合一家老小活动需求。
【项目情况】
目前在售1#2#15#16#栋95-132平房源，均价9000-9800元/平左右，预计2021年6月30日前交房。
【入手理由】
项目位于汇金路与黄谷路交汇处，多条公交经过项目；品牌纯新盘首开非毛坯住宅房源；小区自带托儿所。
【项目情况】
目前2#栋已于7月8日开盘，在售95平、130平、150平户型房源，均价为9900元/平；另在售1#3#4#建面约95-151平房源，其中1#3#房源不多。1#2#3#4#预计2020年年底交房。
【入手理由】
项目位于花侯路与曲塘路交汇处，6条公交经过项目；老盘加推非毛坯住宅房源；小区自建幼儿园。
【项目情况】
目前在售10#11#栋120平、140平非毛坯住宅，均价12000元/平，预计2022年1月31日交房。
【入手理由】
项目位于万家丽南路与金海路的交汇处；品牌老盘加推非毛坯住宅房源；小区自建幼儿园。
【项目情况】
目前在售3#6#9#10#12#栋100-143平住宅房源，非毛坯均价9800元/平，预计2021年6月30日交房。
岳麓区限价地的数量还真不少，超30宗位列全长沙各区县第一。除了数量上的优势，岳麓区在双限地的质量上也是领先的，如今在售的限价盘量也不少。
【入手理由】
项目位于岳麓大道与汇智路交汇处西北角；品牌新盘首开住宅房源；小区自建幼儿园。
【项目情况】
目前在售2#、3#、5#-11#、16#、17#栋119-182平非毛坯洋房，价格区间为9300-10800元/平，预计2021年11月底交房。
【入手理由】
项目位于潭州大道二段528号；品牌老盘加推非毛坯住宅房源；毗邻大王山森林公园，是文化旅游居住地。
【项目情况】
目前在售建面75-146平高层和建面92-123平小高层，均价10000元/平；另售洋房建面113-141平，均价13500元/平。
【入手理由】
项目位于环湖路与近湖九路交汇处，乘坐2号线梅溪湖西站2号口出站，向东行200米即可；老盘加推住宅房源。
【项目情况】
目前在售1#栋38-80平LOFT公寓房源，价格区间19000-25000元/平。另外在售20-110平商铺，均价30000-50000元/平。1#、2#预计2021年6月30日交房。
【入手理由】
项目位于谷苑路与东方路交汇处西南，多条公交经过项目；品牌新盘首开非毛坯住宅房源；小区自建幼儿园。
【项目情况】
目前在售5-6#、9-17#栋100平、118平、137平住宅，均价11000元/平，预计2021年中旬交房。
【入手理由】
项目位于二至三环高新二小旁，距离6号线（在建）和馨园站约1000米距离；非毛坯住宅、洋房房源；小区自建幼儿园等设施。
【项目情况】
目前在售14#少量建筑面积113-119平非毛坯住宅，均价9800元/平。在售12#建筑面积为119平、143平非毛坯洋房，均价11000元/平，后期推新待定。12#、13#、14#预计2020年年底交房。
作为低价，是望城房价和地价的标签。望城区的双限地同样如此，尽管有了月亮岛的9970限价地撑起排面，但那只是少数派。望城区的大多数双限地也相对集中，一部分在谷山西雷锋大道沿线；另一部分在金山桥街道周围。配套是望城区的软内，尽管4号线已经拉通并投入正式商业运营，但望城区的发展还有很长一段路要走。
【入手理由】
项目位于普瑞大道与沿河路交叉口西南角，隶属湘江新区板块，楼盘邻马桥河风光带；品牌老盘加推住宅、洋房房源；小区自建幼儿园、游泳池。
【项目情况】
目前在售6#、7#栋建面118-201平洋房，均价6800元/平。后期预推C5#建面98-147平住宅。6#7#预计2021年6月底交房。
【入手理由】
项目位于月亮岛路与谷山路交汇处，多趟公交线路可达项目；品牌老盘加推住宅房源；小区自建幼儿园。
【项目情况】
目前26#建面132平毛坯住宅目前清盘中，均价7160元/平。项目即将推出27#建筑面积106-132平毛坯住宅，具体推出时间待定。24#25#26#预计2020年下半年交房。
值得注意的是，限价9900的中欣楚天郡府在实际开盘中仅售9700的毛坯价，且是“带装修”政策下为数不多的毛坯限价项目。
【入手理由】
项目位于湘江北路三段48号，搭乘811路、916区间线到捞刀河办事处站下车即可达到项目 ；老盘加推住宅房源；1053个车位为业主预留足够的车位空间。
【项目情况】
目前主推二期1#、二期2#毛坯住宅，建筑面积约125平，均价9400元/平，可选房源位于2楼。项目后期将推三期新品房源，开盘信息待定。二期1#、二期2#预计2020年3月份入住。
天心区位置优越但供地紧张，其中的优质地块，如引起2018年房企间抢地大战的卓·越江岸、还有后来陆续上线的万字头系列限价地，都属于卖一块少一块的少有地块。
【入手理由】
项目位于书院路与都江路交汇处，在建四号线“碧沙湖站”相距约400米；品牌新盘首开非毛坯住宅房源。
【项目情况】
目前在售1#、2#栋146平非毛坯住宅房源，均价12400元/平，后期将推3#商业公寓，具体户型、推出时间暂时未定。1#2#预计2022年年中交房。
总之，限价盘的价格相对合理，就这点而言是值得购房者考虑的。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；楼盘图片均为效果图。距离来自百度地图。
免责声明：以上信息采集更新时间为2019年7月12日，实际信息可能有变动，请以开发商销售现场实际信息为准。
