5月第3周,长沙内五区新房商品住宅市场持续遇冷,成交量价双跌,住宅成交量不到千套,成交均价下跌近5个百分点。相反,新房商办市场火热迎夏,成交套数激增1.3倍。上周批准入市住宅约1492套,市场预计将迎供应小高峰。
1、商品住宅量价齐跌,均价下跌5%
根据长沙链家策略研究中心数据显示,5月第3周(5月14日-5月20日),长沙内五区一手商品住宅成交量价齐跌。
其中,住宅成交972套,环比下跌25.17%;成交面积约11.16万平方米,环比下跌28.98%。二者均低于2018年周均值。商品住宅成交均价10048元/㎡,环比下跌4.57%。
2、商办量涨价跌,成交套数增1.3倍
相较于商品住宅市场成交量价齐跌的“冷”,新房商业、办公市场可谓正式入夏,火热起来了。
数据显示,5月第3周,长沙内五区一手商业办公物业合计成交961套,环比上涨132%;成交面积为5.87万平方米,环比上涨156%;成交价格13728元/㎡,环比下跌16.64%。岳麓区以402套成交居内五区之首,开福区成交量环比涨幅达437.50%,为五区之最。
3、商品住宅成交排行
长沙链家策略研究中心监控数据显示,上周(5月14日-5月20日),长沙内五区商品住宅成交前10名项目共计成交443套,位于开福区的恒泰湘壹府以133套位居榜单首位。雨花区有4个项目入围,为前10名最多的区域。