2019年长沙上半年土地成交共87宗，主要从4月份开始土地放量，二季度土地成交稳定增长；这样的增长持续到7月，长沙土拍成交共计23宗，其中成交量以岳麓区为主，芙蓉区无1宗成交。

（数据来源：长沙国土资源网）

八月伴随着高温的不断持续，长沙迎来了第一场土拍。今天，[2019]长沙县030号地和[2019]长沙市065号地成功出嫁：

（数据来源：长沙国土资源网）

下面就具体看看这2宗“出嫁”地块的情况。

[2019]长沙县030号

[2019]长沙县030号被湖南荣盛房地产开发有限公司摘得，成交价格35142万元，成交楼面价为1260元/平方米：

（长沙国土资源网交易系统截图）

030号地位于长沙县湘龙街道以东、大华路以西、潇湘西路以北、星沙联络线以南，出让面积111560.22平方米，起始总价35142万元。该宗地规划为住宅用地，出让年限70年，1.0%≤容积率≤2.5%，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高54米。

据其土地的出让条件，该宗地为解决长沙县原星沙镇60号令拆迁人员安置遗留问题生产安置用地，参与竞买方需提供与长沙县星沙街道办事处、湘龙街道办事处、泉塘街道办事处签订的《宗地招商开发协议书》。

（百度地图截图）

该宗地地处长沙县，临近星沙联络线和万家丽北路，交通较为便利。周边小区有荣盛花语城和保利香槟国际、碧桂园翘·楚棠，保利香槟国际最近一次开盘时间为7月27日、碧桂园翘·楚棠7月30日Y6#栋也开盘；目前周边暂无大型商业综合体，相关配套仍需继续推进。

【项目动态】

在售Y6#95平、115平、138平住宅，均价11200元/平。

【项目动态】

在售C7#毛坯公寓，户型建筑面积26-50平左右，均价7000-7600元/平左右，后期推新待定。

[2019]长沙市065号

[2019]长沙市065号被成都环球世纪会展旅游集团有限公司收入囊中，成交价格162816万元，成交楼面价为2018元/平方米：

（长沙国土资源网交易系统截图）

该地块位于长沙县浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北，总出让面积为158317.33平方米，规划用途为商业、住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。该地分为四大地块，其中第一部分为商业用地（B1B2），容积率≤7.5，建筑密度≤30%，绿地率≤30%，建筑限高200米；第二部分同为商业用地（B1B2），建筑密度和绿地率保持不变，容积率≤8.0，建筑限高250米；第三及第四部分均为住宅用地（R2），容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≤40%，建筑限高150米。

地块还规定了产业项目监管条件，主要为：如二期土地竞得人与一期土地竞得人不是同一主体，则二期土地竞得人须按照市场评估价格，从第一期土地竞得人处受让其持有的项目公司(长沙光达会展开发运营有限公司)49%的股权，并与市城投集团（城投会展公司）共同负责项目公司（即长沙国际会议中心）运营。二期土地竞得人受让的股权不得对除市城投集团（城投会展公司）以外的任何第三方转让。

（百度地图截图）

该宗地地处高铁新城片区，位于长沙会展中心以北，临近高塘坪路，有地铁2号线、4号线经过，紧邻2条地铁的换乘站点光达站。周边小区有万科魅力之城、恒大绿洲等，同时周边有长沙沙湾公园、足球场等设施。

【项目动态】

80#、81#已于7月30日开盘，建面为102-130平非毛坯住宅，均价13600元/平。目前已售完。

另项目在售82#87#建面102-130平非毛坯住宅，均价12500元/平。

（注明：专题内土地信息均来源于长沙国土资源网。）

备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。

免责声明：文中信息采集于2019年8月6日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。