一楼带院的房子买不买？

在喧嚣的都市生活里，拥有一套一楼带院的房子，闲暇之余在院子里种花养鱼品茶，是多少人为之奋斗的理想。但理想很丰满，现实很骨感。一楼带院的房子固然方便小资，但美好之外，不得不了解居住一楼的无奈。

一楼的房子居住环境差

1、采光欠佳，缺少阳光照射

受楼间距以及周边绿化植被的影响，采光性差是一楼房子的普遍问题。尤其是冬季，一天的采光时间只有两三个小时甚至更少，缺少必要的阳光照射，大大降低了人们的生活质量。

采光问题是由外部因素导致的，即使为了增加房间亮度，而在房屋户型上进行大刀阔斧的改造，对于改善采光也无济于事。

2、居住环境卫生受外在因素影响

一楼的房子最接近地面，如果小区环境以及楼道环境差，直接影响到一楼住户的卫生情况。

一楼带院的住户在卫生方面，除了受小区环境的影响外，天降垃圾也是一大隐患。如果楼上居民素质差，乱扔垃圾，自家的小院就成了垃圾场。

3、室内湿气重，返潮

在青岛这种海边城市，空气原本就潮湿，一楼的房子又最接近地面，而且又缺少阳光照射，所以室内及易返潮，物品也容易受损。

对于这种问题，虽然可以通过空调除湿，但常年使用空调，也是一项额外开支。



（图片为效果图）

一楼的房子生活上有诸多不便

1、私密性差

一楼户外的通道是楼上住户的必经之地，而且当下的建筑风格，窗台都相对较低，窗外人来人往，一楼住户的私密性难以得到保障。同样的原因，窗台较低也会导致安全上的隐患。

部分业主会通过在窗户上贴窗纸以及安装防护栏来解决问题，但是窗纸和防护栏也会遮光，进一步降低房间内的亮度。

2、下水道易堵

楼上住户不注意居住习惯，经常往下水道内投掷易堵物品，就会造成下水道堵塞，这样的恶果最终只能由一楼用户承担，除非自己花费一大笔费用更改管道，但二楼住户如果不同意，更改管道也十分麻烦。

总结：

以上问题，是一楼的房子存在的主要问题，而且难以得到改善。虽然一楼带院的房子在青岛很难得，但是一楼的房子也不可避免的给住户造成不便，因此购房者在选择时一定要谨慎，花园和居住舒适度，不那么容易兼得。

资料来源：贝壳找房网综合整理