最新盘点|长沙各区网红价格洼地住宅，购房者眼里的香馍馍

2019年长沙的网红盘不少，这些楼盘不少都是限价地老盘，或者是自身已是尾盘房源，那这样周边配套已经比较完善，加之比周边楼盘价格低了不少，那自然成为各区域的价格“洼地盘”，同时成为购房者眼里的“香馍馍”，那就让小编带你去看看到底是哪些“香馍馍”网红盘，是否能赶个趟在年底“上车”！

【恒大御景天下-芙蓉北路网红盘】

【项目点评】

项目位于芙蓉路城市主干道，毗邻地铁一号线、月亮岛大桥、三汊矶大桥，能快速通达全城；离规划的地铁1号线北延线地铁口大概900米；同时，项目距离湘江边上也比较近，平时茶余饭后可以和家人去江边散散步，吹吹风；周边社区比较多，像绿地海外滩，德峰小区，底商能够满足基本的日常生活需求。

（项目效果示意图）

【户型亮点】

（1）高层具实用性和舒适度，南向客厅及主卧，采光充足；

（2）三室设计，满足全家人的生活需要，给三代同堂更多相处空间；

（3）客厅空间较为方正，动线、通透、采光等方面都是十分突出；

（4）L型厨房，设计非常让人喜欢，避免来回穿梭。

（133.28平户型图 3室2厅2卫）

【项目动态】

项目65#栋2019年10月29日拿预售许可证，认筹时间10月30日-11月1日三天，户型为105-143平非毛坯住宅，均价9100元/平左右，开盘时间待定。

与此同时65#栋所处小区位置优越，前后没有遮挡物，视野十分开阔，是当之无愧的最·好的楼栋。

【保利香槟国际-星沙小天王网红盘】

【项目点评】

“星沙小天王”—保利·香槟国际，这个可能让周边开发商恨得“咬牙切齿”的网红盘，E1#、E4#两栋认筹精装价格为7800元/平起；自带保利广场商业区、地铁口、保利大品牌，再加上这个价格，真是不让人惦记都难。下个月，整个项目的最·后两栋E2#、E3#也将下证认筹，自此星沙房市将进入新时代，再无精装7字头~

【项目动态】

E1、E4#栋住宅已经拿证，共计431套，认筹时间10月22日-24日，推出房源为88-128平户型非毛坯住宅，预计均价7800元/平。

【中交中央公园-浏阳河东网红老盘】

【项目点评】

浏阳河东的网红“老盘”——中交中央公园，在上个周末，项目第五期的四栋高层和六栋洋房共计474套房源开盘，高层均价8400-9200元/平，洋房1.2万-1.3万/平，认筹人数达1400多，又是一次性认筹节奏~价格是网红盘的第一生产力！高层8字头，对比不远处毛坯限价11500的浏河心板块，自然让很多购房者产生了“捡便宜”的心态！自此，项目第五期的高层就已经结束了，仅剩了为数不多的洋房和叠墅。另据项目规划图，在项目自建中交广场和大同瑞致小学之间还会有个仅六栋高层的第六期，正在规划当中，估计是明年的事。

【项目动态】

项目32-34#建面122-155平、35#建面119平住宅已于10月27日开盘，均价8900元/平，已售完；

在售36-38#、40-42#少量建面151-178平洋房，均价12800元/平。

【鑫远翡丽郡-南城省府网红盘】

【项目点评】

项目位于芙蓉南路与杉木冲路交汇处（青园南校区西侧），南城省府网红盘，二期千呼万唤，终于要出来了，预计11月左右推出89平小三房，130平左右四房；地段不错，正地铁口，隔壁就是青园南校区，外加主打13层的伪洋房，容积率也才2.5，舒适度还是可以的；更重要一期价格是9字头毛坯，价格对比周边优势不明显，但对“正地铁+学校就在家门口”的新盘来说，实属卖一套少一套！

【项目动态】

暂无房源可售，后期将推二期1#2#建面约90-145平住宅，开盘待定。

【阳光城尚东湾-高铁新城网红盘】

【项目点评】

超级大盘阳光城尚东湾在2019上半年，阳光城尚东湾占据“成交金额”、“成交面积”和”成交套数“的三项冠军！且在数据上，远超第二名，可见其吸引力之强，堪称“房票收割机”！（数据来源于长沙贝壳平台数据）

项目除去近日开盘的3#栋，还有愉景组团12-15#栋、凌云组团有2#栋，以及蓝莓5#栋等未售，但预计11月份就有5#栋将会推出，仍然是8字头的均价；同时在今年过年前，项目已有地块将会全部售出，这对该片区内在苦苦等待的开发商而言，算是个好消息！

【项目动态】

项目凌云组团3号栋已开盘，认筹面积113-145平，共184套，均价8600元/平。

【明发国际-月亮岛附近网红盘】

【项目点评】

项目位于金星大道与月亮岛路交汇处，搭乘357 w117w106 W115等到桑梓（长高集团）站下；自带40万方商业旗舰店预计2018年底开业，将开启片区集中商业空白；此外美特好购物广场位于金星大道和银星路交汇处，目前已开业距明发国际公馆仅900米；同时，明发国际城二期还有6#栋和11#栋未开盘，三期在建设当中，上次开盘时间是3月29日，价格为6190元/平的均价，应该算是片区最·低的，预计下一次开盘时间会在年底。

【项目动态】

在售建面38-53平公寓，房源位于A座，均价8500元/平。

另项目后期预推小高层，房源位于5#6#11#，具体建筑面积等信息待定。

【江山帝景-洋湖垸网红盘】

【项目点评】

洋湖垸湿地公园西大门对面的网红盘—江山帝景第五期最·后的房源已在今年6月推出，在市内可乘坐908、206、912区间线直达江山帝景站下车即到，908西线、912在湖南职业技术学院站下车均可，距离地铁3号线洋湖湿地站约840米左右；同时项目可享湘江、岳麓山、洋湖垸湿地公园三大资源，周边人文氛围浓郁；项目是以多层电梯洋房、高层、联排别墅为主的大型生态型社区。

【项目动态】

预推1-5#毛坯住宅，建面约90-130平，开盘时间待定。

在售A15#建筑面积约为39-43平非毛坯公寓，均价8200元/平，产权70年。

【南山梅溪一方-梅溪湖网红盘】

【项目点评】

南山梅溪一方是梅溪湖片区最·后的9970限价地项目之一，项目为非毛坯价格，但对比周边最`新12600的毛坯限价，无异比毛坯价还要实惠；项目最`后两栋5#、6#，户型为120-157平房源，这也是梅溪湖9970限价地中，唯·一有刚需户型的楼盘；剩余未售的正荣紫阙台，确定都是大平层也是带装修的房源。

【项目动态】

预推5#、6#非毛坯住宅，建面120-150平，具体开盘时间待定。

在售4#少量184平住宅，非毛坯均价12500元/平。

近期，长沙开发商拿证热情高涨，推货节奏逐渐加快，数据显示，上周内六区共计21个盘拿证，而这些拿证的项目中就有以上提到的低价网红盘，如你想在年底前购房，不妨看看这些区域里的“香馍馍”的洼地楼盘，也许其中一间就是属于你的。

备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。

免责声明：文中信息采集于2019年10月30日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。