当你开始决定买房时，如何选择楼盘是一个极其重要的一个环节。
买新房我们更多的是买期房，不像二手房可以根据小区环境，周边房价，业主居住经验来作为参考。楼盘整体情况的好坏，就成了是否购房的重要依据。近期大家都宅在家中，自然也是只能由线下看房侧重于线上看房了。宅在家看房怎么选？小编今天就从6个维度给大家好好讲讲。
宅家怎么挑好房？6大维度教你怎么选！
2020-02-18
【1】购房范围确定
大范围内来看的话是选择内五区还是星沙望城，星沙望城的楼盘目前都是价格优势比较明显，不同区域楼盘均价有所区别。
除此之外，范围的筛选一般根据交通，或者是工作区域，孩子的教育资源、未来个人或家庭发展来选择，根据自己最看重的点来进行选择即可。
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【2】选择开发商
开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。开发商自有资金充足，可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。开发商的选择上可以从开发商的资质；开发商的口碑；该开发商之前的楼盘质量；开发商旗下房产销售情况等四个方面来进行。
【3】物业管理
物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障。
选房时了解清楚负责小区服务的物业管理公司，查看他们的相关资质、实力的文件，也可去其现服务的其他小区打听有关他们的服务水平和能力。
另外，购房者还要了解清楚物业管理费都有哪些内容、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，以便于估算资金，量力而行，物业管理费的收费标准也应考虑在内。
【4】地段交通
在自己想要的范围内寻找楼盘，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，了解楼盘周边的地铁规划、公交线路规划等，在自己生活、工作比较适合的一个半径范围内。结合自己的实际情况，年轻人比较喜欢“热闹”的区域，那么就需要考虑楼盘的交通情况，包括周边的商业配套，这些都是相关的考虑。
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【5】配套资源
小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志。主要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施，商业配套设施等。
以自己选择的新房为中心地看周边配套。
商业：周边的商场，社区底商配套，购物中心、银行及菜市场等。
教育资源：周边的幼儿园等其他教育资源，距离小区的距离，未来小孩读书是否方便。
景观资源：周围的休闲配套有哪些。
交通:小区附近的公交车站点、地铁站，还有周边的道路交通便利情况。
医疗配套：小区周边的医院，方便家人就医。
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【6】楼层/面积/户型
楼层选择方面，对于没有电梯的房子，选低楼层为宜，顶底楼层的房子要考虑到顶层是否会有漏雨和隔热的问题，底层是否会有潮湿的问题。
面积选择方面，关注公摊面积，套内面积以及实际建筑面积，房间的开间及进深。
户型选择方面，从户型是否方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理这几个方面来选择。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2020年2月18日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。