一、土地成交
2018年第32周（8月6日-8月12日）长沙市土地成交共3宗，成交面积共计9.3万平米，环比前一周下降31.32%。
其中两宗为商办类项目综合用地，均位于雨花区，2018-046号溢价36%，折合楼面价5727元/平米，为雨花区健康产业园研发企业办公楼和员工住宅配套，这是8月以来长沙第一次商办类项目用地出让；2018-048号由步步高商业连锁股份有限公司和步步高集团股份有限公司联合以底价竞得，折合楼面价5000元/平米。成交面积商办类项目共计8.95万平米。另有一宗工业用地成交，位于芙蓉区，成交面积为0.31万平米。
二、新房成交
长沙链家策略研究中心监控数据显示，上周（2018年8月6日-2018年8月12日）长沙内五区住宅成交量价齐跌，总成交面积15.31万平米，环比前一周下降46.17%，总成交套数1191套，环比前一周下降50.25%。成交均价11700元/平米，较前一周略有跌落，环比下降1.6%。
近8周长沙商品住宅成交走势
2018年第32周（8月6日-8月12日）雨花区成交量领先，成交面积5.39万平米，环比前一周上升122.73%，天心区成交量也大幅上升，成交面积4.46万平米，环比上升109.39%。两区成交面积占内五区总成交面积的64.34%。
除芙蓉区外，各区成交均价与前一周基本持平，成交均价居于末位的依然是天心区，为7981元/平米。芙蓉区上周成交均价环比上升106.21%，达到18990元/平米，其原因为上周芙蓉区有一大面积住宅项目——龙湖碧桂园天宸原著开盘，开盘均价为27500元/平米。
2018年第32周长沙商品住宅区域成交情况
三、成交排名
2018年第32周（8月6日-8月12日）TOP10的项目总成交面积为12.34万平米，占市场总额的80.6%，成交金额TOP10的项目成交总金额为14.77亿元，占市场总额的82.47%。
位于天心区的鑫远悦城成交套数、成交面积均位于首位；建发央玺成交量位居第二，但均价较高，成交金额位于首位；成交均价第一的则为芙蓉区的大住宅项目龙湖碧桂园天宸原著。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；楼盘图片均为效果图。
免责声明：以上房源更新时间为2018年8月14日，实际信息可能有变动，请以开发商销售现场实际信息为准。
