1月24日，长沙宣布召开长沙市住房和城乡建设局2019年工作会议，会议表示：
①将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位；
②为保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，将开展“一城一策”试点；
③切实落实行业主管部门责任，扎实开展住房供需调查和发展规划制定，加强供需双向调节，完善和落实住宅用地、金融和财税等政策“组合拳”；
④健全住房保障体系和住房市场体系，支持专业化、机构化住房租赁企业发展住房市场，努力让刚需人群有房可住、买得起房。
除长沙外，目前已有福建、河南、安徽、杭州、宁波、成都等地都相继提出“一城一策”的指导原则，结合本地实际情况，有针对性地对楼市进行精准调控，以实现地方调控政策的灵活性，避免统一调控带来的风险。
l 土地供应
2019年第4周，长沙新挂牌土地两宗，共计新增供应面积8.8万平米，环比下降75.8%，两宗均为工业性质用地，无涉宅用地供应。
l 土地成交
2019年第4周，长沙成交五宗地块，共计成交面积69.3万平米，环比上升144%。
其中成交涉宅用地三宗，共计成交面积23万平米，环比上升15%。望城区032号地块于1月10日竞拍，经过26笔竞价后达到熔断价格，于1月21日摇号确定竞得人为长沙大汉城镇建设有限公司，宗地需配建20%的拆迁安置房，安置房限价2306元/平米，普通住宅限价6800元/平米。另一宗位于开福区的商·住用地，住宅销售限价9900元/平米。
另有两宗位于天心区的商业用地中止挂牌。
l 新增预售
第4周，长沙仅1个项目新获预售证，共计新增商品房供应面积1.7万平米，环比下降93.4%。该项目为龙湖、中海、富力联合打造的洋湖之心，本次批售产品中包含商铺与308套商业公寓。
l 成交分析
第4周，长沙内五区商品住宅成交共计1281套，成交面积15.29万平米，环比上升5.6%成交均价9957元/平米，基本持平，成交金额共计15.22亿元。
雨花区成交量继续领先，成交面积5.47万平米，均价10239元/平米，主要成交项目为阳光城尚东湾。
l 成交排名
第4周，成交套数TOP10的项目总成交套数为846套，占市场总额的66%，成交面积TOP10的项目总成交面积9.8万平米，占市场总额的64%，成交金额TOP10的项目总成交金额为9.7亿元，占市场总额的64%。阳光城尚东湾成交量、成交额居于首位。
l 开盘监测
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年1月29日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。
