前几天，朋友问我关于房屋过户的事情，也提到关于父母的房子过户自己是不是要交很大一笔税费？近日，相关部门发布最·新公告：9月1日执行，最·新房屋过户政策，在此之前，父辈们想把房产过户给子女，须花费大几万的税务等费用，新政策执行后，转赠将不再征收个人所得税。
根据财政部、税务总局发布的2019年第74号《公告》规定：房屋产权所·有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税...
2019年第74号主要内容是什么？
财政部税务总局《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》公告2019年第74号主要内容有三个要点：
★ 要点一：个人担保收入、房屋产权受赠收入、网络红包明确按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
★ 要点二：明确领取的税收递延型商业养老保险金收入的计税方法。
★ 要点三：废止了部分个人所得税相关文件。
按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所·有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所·有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所·有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
（公告原文如下：）
（图为财税〔2009〕78号文件资料内容）
虽说买房从来就没有“容易”俩字，但9月施行的房产过户新规定对我朋友是省了一笔费用，房屋的继承费用越少，所承受的压力自然亦会越小，愿每个奋斗的青年都有个温馨的小家，同时为大家推荐8月1日-8月21日贝壳平台带看前10的楼盘，看看哪些楼盘是大众眼里的C位楼盘，也许心动之余你就上车了！
【项目情况】
中一鲲出位于河西商业中心奥克斯广场东侧，地铁4（运营）、6号线（在建中）与项目地下车库直接接驳。周边社区及商业密布，逾240家金融机构落·户，拥有巨大的人流量及投·资价值。
【项目动态】
在售鲲鹏府34-65平双钥匙毛坯公寓，以及33-46平LOFT非毛坯公寓，均价19000-23000元/平。
（鲲鹏府公寓预计2021年年底交房）
【项目情况】
金科集美天辰处于省府区和长株潭城市群融城区，周边“三横三纵”的区域路网交通便捷；结合天然原地形高差，采用三级台地建造方式，打造五重立体园林。
【项目动态】
在售1、2号栋111-132平，15栋，16栋98-120平房源，非毛坯均价9200元/平。
（1#2#、15#16#预计2021年6月30日前交房）
【项目情况】
澳海澜庭所在区域是重点开发的滨水新城区；自身配有近5万平商业街区，可以在家门口满足业主日常的生活和购物需求；小区分四个主入口通行，采用分区人车分流设计，让出行更加安全便捷。
【项目动态】
55#现已开盘，建面约99㎡-135㎡毛坯高层，均价6510元/平，目前剩一楼和顶楼房源在售；
在售36#建面103平、132平非毛坯住宅，均价7900元/平。（36#预计2021年11月30日交房）
【项目情况】
金地铂悦位于韶山南与汇金路与黄谷路交汇处，周边7条公交经过，还有地铁1号线、长株潭城铁 、武广高铁在附近，交通比较便利；小区自带托儿所、儿童主题乐园等公共设施。
【项目动态】
在售6#38-59平毛坯平层公寓，公寓价格8800元/平，另项目在售1#2#3#4#，户型为建面95-151平左右非毛坯住宅，楼盘整体均价9900元/平。
（1#2#3#4#预计2020年年底交房）
【项目情况】
明昇壹城位于劳动路与沙湾路交汇处的东北角，距离高铁南站约1.7公里，离长沙黄花国际机场约16.7公里；礠悬浮直接连接高铁南站与黄花机场，还有8条公交线路经过，出行非常便利。
【项目动态】
2期3#、5#、7#、10#、11#已拿证，将推建筑面积为112-260平米房源，毛坯预计均价13380元/平。共计969套，目前项目已启筹，认筹时间为8月20日-26日，预计8月27日开盘。
【项目情况】
长沙平吉上苑处于南城板块与武广板块重叠处，万家丽路及湘府路两大城市主干道、万家丽高架和湘府路高架（在建）侧卧两边；小区楼栋呈南北两排布置，每栋物业都采光良好。
【项目动态】
少量1-5#建面115平毛坯住宅在售，单价8740元/平起，均价9200元/平左右。
（1-5#预计2020年5月8日交房）
【项目情况】
中天星耀城处于武广新城板块，被长沙市喜盈门范城、德思勤红星、高桥商圈、武广商圈等四大商圈所环绕；小区内部自身还规划了约10万方商业与公寓，足不出户就满足日常所需。
【项目动态】
在售3#4#5#7#建面约99-191㎡平层毛坯住宅，均价12000元/平。
另在售1#建面约113平复式毛坯住宅，均价13000-14000元/平。
（1#3#4#5#7#预计2021年8月底交房）
【项目情况】
兴旺小爱同学紧邻同升湖生态保护区和天际岭国家森林公园，生态环境优越；邻近德思勤、步步高、通程商业购物中心等配套；小区自带幼儿园，周边教育资源丰富。
【项目动态】
二期2#已于8月9日开盘平推，共321套建面40-96平loft公寓，均价9800-12000元/平。
（二期2#预计2020年年底交房）
【项目情况】
金辉优步湖畔由5栋高层和5栋叠墅以及1栋公寓、1栋独立商业组成，共有1000余户。小区采用了人车分流设计，车位比约为1:1，基本可以保证每户至少一个车位。
【项目动态】
21#已于8月16日开盘，目前在售建面99-115平毛坯住宅，均价8500元/平。
（21#预计2021年8月交房）
【项目情况】
阳光城尚东湾位于武广新城，紧邻长沙高铁南站、黄花国际机场，北靠约2000米浏阳河风光带；项目规划约60万方的商业，其中包含52万方的集中商业和8万方的社区底商。
【项目动态】
在售10#栋约114平、140平户型毛坯房源，均价8500元/平。
从区域来看，还是以热门的雨花区为主，其他区的楼盘上榜少，说明现在长沙购买人群还是心仪于南城，当然还有河西的岳麓区；从户型来看，刚需房源依旧是主流。买房是大事，货比三家再下手！
（专题数据来源于贝壳平台后台数据来源）
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；文中楼盘显示为效果图。
免责声明：文中信息采集于2019年8月22日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。
