收房时要注意检查房子哪些部分？

无论是买新房还是二手房，在收房时需要仔细检查房子的质量，有如下几种现象，一定要注意：

空鼓不处理，新房到处开裂：

危害：墙体空鼓现象普遍，但却不易发现。这种现象如果处理不及时，不仅会开裂，甚至会导致装饰后空鼓处脱落，造成的损失不言而喻。

病因：空鼓是由于抹灰层与主题墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致。

建议：空鼓部分铲除并修补。

具体做法：修补前一天，应将准备抹灰的墙面浇湿，将基层表面清理平整、干净，再用水泥砂浆尽心修补。

窗户密封不严，漏雨：

很多买房人在收房时，窗户是很容易被忽略的细节之一。窗户密封不严，甚至漏雨都不可怕，问题是一定要提前发现，避免损失。

危害：

1）降低防尘效果

2）影响隔音及保温

3）损害墙体。

建议：如果允许，可以选择在雨、雪天验房，一目了然。

具体做法：对密封不严的部分进行清理，重新用密封胶进行修补。

墙体出现许多细小裂纹：

危害：如不重视，会造成日后刮好的“大白”开裂，严重影响墙体美观。

建议：细小裂纹要及时处理。

具体做法：需将墙体基层处理干净，再刷上专用的墙体界面剂，因还涉及很多细节地处理，所以建议找专业人士处理。

门框与墙体有缝隙：

危害：影响室内保温，不利于门户安全。

建议：将缝隙填充并封闭。

具体做法：缝隙可用发泡剂注入填充，之后再用密封胶密封。



地热管线有漏洞：

危害：地热管线渗漏会给房子地面整体造成损害，给业主带来很大麻烦。

建议：进行打压检验是否有漏点。

水电路老旧：

危害：水电路老旧有可能导致频繁跳闸、漏电、漏水，给业主带来很多不必要的麻烦。

建议：对老旧水电路进行替换。

燃气供暖不良：

危害：燃气供给存在问题会给生活带来很多不便，供暖不良直接影响冬天室内温度。

建议：可以让物业帮助进行燃气供暖检查。

资料来源：贝壳找房网综合整理