11.12贝壳新房早报|长沙：购房情绪回归理性 品质楼盘仍走俏

2018年11月12日 星期一

长沙气温：12-15℃ 小雨转阴

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本期编辑：六六

长沙164所配套幼儿园回收 并转为公办或普惠幼儿园

今年初，长沙市开始对城区中小学校和幼儿园展开整治，将配套幼儿园回收并转为公办或普惠幼儿园，让更多家庭和幼儿享受到优质学前教育资源。

截至目前，全市有164所已建配套幼儿园完成移交。其中，岳麓区51所、雨花区42所、天心区19所、芙蓉区14所、高新区13所、开福区13所、望城区5所、长沙县4所、宁乡市2所、浏阳市1所。

四季度楼市或继续深度盘整 住宅成交持续低迷

2018年，房地产市场调控政策层层加码，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方层面“四限”扩容。进入三季度，城市市场进一步分化，土地流拍现象也有所增多，企业着力推盘回笼资金而谨慎tou资的意图愈加明显。业内人士分析认为，四季度房地产市场深度盘整概率进一步增大。

今年前三季度，重点城市房地产市场成交普遍低迷，“金九银十”整体失色。受住宅销售市场低迷行情影响，今年以来土地市场热度持续下降，一二线热点城市地价涨幅收窄，溢价率低位徘徊，土地流拍与底价成交现象普遍增多。（来源经济参考报）

长沙：购房情绪回归理性 品质楼盘仍走俏

“供应充足，需求理性，这样的市场才是正常的、健康的。”谈起对当下市场变化的看法，一位业内人士如是说。来自多家数据机构的统计结果显示，10月份长沙楼市住宅供应持续增长，但成交出现明显下降。

整体来看，具有明显价格优势的项目在销量上的表现突出，而地段好、交通便利、户型设计优越的品质项目仍然获得了市场消费者的持续关注。(来源长沙晚报)

梅溪湖版块地铁盘对比分析 单价11000元/平起 

作为长沙热门板块，梅溪湖板块一直都是购房者关注的焦点。而本期，长沙贝壳挑选了5个待售及在售的梅溪湖板块热盘，从开发商品牌、周边配套、楼盘规模、户型面积、物业服务、价格、教育资源多个维度进行分析对比，希望对购房者有所帮助。【查看楼盘对比分析详情请点击下图↓↓↓】

长沙出台住宅物业消防安全管理办法

近年来，长沙市住宅物业火灾事故步入高发期。据统计，2016、2017年，，仅住宅类火灾就发生了2567起，死亡12人，受伤32人，分别占比58.77%，75%，76.19%。分析原因，主要是消防责任不明确、消防设施缺损和维保不力、违规用火用电等。

为了加强住宅物业消防安全管理，有效预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》等有关法律、法规，结合长沙市实际情况，制定该管理办法。《长沙市住宅物业消防安全管理办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现予公布，自2019年1月1日起施行。（来源长沙晚报）