12月7日贝壳新房早报 | 长沙可直接认购楼盘低至6字头

2018-12-06 杜艳平

2018年12月7日星期五

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本期编辑：Dora

刚需楼盘华润桃源里，在售户型建筑面为102-146平毛坯房源，均价6200元/平，不需摇号可直接认购；

长沙可直接认购的楼盘除华润桃源里外，还有新力紫园、万科魅力之城、龙湖碧桂园天宸原著、阳光城尚东湾、绿地长沙城际空间站、南山十里天池、中天·星耀城、中国铁建梅溪青秀、和立星雅苑，共计十个，均有房源在售。

其中新力紫园、万科魅力之城、阳光城·尚东湾、绿地长沙城际空间站带装修，价格区间在9200元/平-14000元/平之间。

星沙碧桂园300多套房源拿证

星沙碧桂园翘Chu棠近日拿证，这是碧桂园在星沙的第四个项目，总共推出一栋高层、两栋洋房、五栋叠墅，大约300多套房源，高层均价8753元/㎡，多层洋房11692元/㎡，叠墅17475元/㎡，认筹时间为12月10日-12日。

此次拿证的是高层Y7#，共248套；洋房X4#、X8#共计44套；叠墅D3#、D4#、D7#、D15#、D16#共计52套，其中2套样板间暂不推售。

户型如下，Y7#高层为两梯四户，面积为95㎡、115㎡、138㎡；洋房面积为142㎡-179㎡，其中20套平层、16套底层复式、8套顶复；叠墅总共4层，两层一户，下叠面积为165㎡，上叠面积为179㎡。

相关数据显示，11月各大房企虽然加大推盘量，但去化率跌至历史底部，百强房企销售同比增速持续下滑，资金压力加大。为此，各大房企不得不进入“过冬模式”：一方面，11月以来，房企大举融资，融资总额突破千亿元大关；另一方面，房企拿地愈发谨慎，25家龙头房企连续三个月拿地金额不足千亿元。

相关数据显示，9月-11月，25家房地产行业龙头房企合计拿地金额分别为767亿元、720亿元、394亿元，连续3个月低于1000亿元，最近4年来初次出现这种情况。2018年之前，龙头房企拿地金额每月都在1200亿元-2000亿元之间。

同时，龙头房企的拿地模式发生变化。比如，某龙头企业继10月耗资32.34亿元拿下多个地产项目公司80%的股权后，11月又以3.55亿元摘得某品牌旗下4个地产项目公司全部股权和1个地产项目公司75%股权。

近日，相关统计数据显示，今年前11个月，中国土地出让收入zui高的50大城市合计“卖地”收入3.27万亿元，同比上涨7.3%。而去年同期的上涨速度在30%以上，增速明显放缓。整体上看，一线城市土地市场降温明显，包括土地交易下滑、流拍率增高、溢价率下调等一系列表现。

截至11月29日，一二线城市住宅土地流标282宗，同比增长143%，且是近6年来zui高纪录。

但是，与一线城市相对比，二线城市的土地市场整体仍处在上升之中。据统计，前11个月，杭州“卖地”收入达2452亿元，居于全国首位。此外还有郑州、重庆、苏州、武汉等二线城市土地收入也超过了千亿元。