3月1日贝壳找房早报|长沙地铁3号线将南延至湘潭北站

2019-02-28 徐洪

2019年3月1日星期五

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2月26日来自湘潭城发集团的信息，由该集团负责的芙蓉大道快速化改造项目（一干）和长沙市地铁3号线南延项目（一轨）前期工作进展顺利。

长沙市地铁3号线南延（山塘站-湘潭北）建设项目，起于长沙地铁3号线一期终点山塘站，向南沿潭州大道出地面(地下约700米)，之后采用高架敷设，上跨清风路、巡抚路、督抚路、学士路，止于沪昆高铁湘潭北站，全长18公里（长沙10.6公里，湘潭7.4公里），设站6座。

长沙地铁3号线一期工程项目于2014年1月启动建设，目前车站主体及区间土建工程完成约90%，轨道工程已展开施工，机电安装已全面进场，计划2019年12月底开通试运行。

春节过后，地方政府针对楼市的配套措施和调控政策陆续发布。2月26日，南京市发展和改革委员会发布《南京坚持房价稳控政策不动摇》，提出南京市在房价过快上涨期间对房价采取了一系列稳控措施，防范大起大落风险。未来，将坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。

据克而瑞研究中心统计，当前全国近20个城市对楼市调控进行了微调，“因城施策、分类指导”的特点更为突出。值得一提的是，从全国20个典型城市2月以来的项目去化率表现来看，多数城市的去化率延续了下行趋势，仅有武汉、南宁、郑州、南京、深圳、常州等6个城市项目开盘去化率有了明显提升。

总的来说，2019年房地产政策面基本保持稳定，“因城施策、分类指导”的特点会更加突出，不同城市市场分化将加剧。具体来看，一二线城市有望低位企稳，市场表现将优于三四线，部分购买力透支、经济基础较差、缺乏人口支撑的弱二线和三四线城市将面临较大的去化风险。

长沙宜家荟聚项目位于湖南湘江新区的洋湖生态新城核心地段，东临地铁3号线，西临坪塘大道，北依湘府快速路。

来自长沙宜家购物中心项目负责人的消息：一期的宜家家居计划今年下半年开业，二、三期的荟聚中心和创意公寓计划2020年下半年开业、对外展示销售。四期还将给长沙带来宜家特色的大空间共享办公楼。

作为宜家集团全球第一个综合体项目，长沙宜家荟聚项目总建筑面积约40万平方米，包括“荟聚中心（即购物中心）+宜家家居+创意公寓 ”三大部分。该项目总投入额约40亿元，由宜家集团旗下的宜家购物中心集团开发。

2019年第8周，长沙土地市场成交一宗高溢价住在用地，新房市场仍在缓慢恢复。

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