长沙一周楼市成交|建发央玺成交领先

一、土地成交

2018年第33周（8月13日-8月19日）长沙市成交一宗商办类项目综合用地，位于望城区，商业住宅比例为 1:9，成交面积共 10.82 万平。该宗地为双限地，限定住宅销售价格不能高于 6000 元/平米，土地竞拍限价不能高于 67052 万元，最终由湖南澳海房地产开发有限公司以底价 53643 万元竞得。望城区另有一宗纯住宅用地因无人出价而流拍。

2018 年第 33 周长沙商品住宅市场土地成交表



二、新房成交

长沙链家策略研究中心监控数据显示，上周（2018年8月13日-2018年8月19日）长沙内五区住宅成交面积为 16.5 万平米，环比上升 7.8%，成交套数 1214 套，环比上升 1.9%。成交均价为 12446 元/平米，环比上升 6.4%，略有波动，总成交金额 20.54 亿元，环比上升 14.68%。

近 8 周长沙商品住宅成交走势

2018年第33周（8月13日-8月19日），商品住宅成交主要集中在雨花、岳麓、天心区，三区成交面积占比 84%。其中雨花区开盘项目有两个，共计开盘三次，新房集中放量，成交量领先，成交面积 5.36万平米，环比下降 1.1%。受龙湖碧桂园天宸原著影响，上周商品住宅成交均价第一的是芙蓉区，为 17717 元/平米。岳麓区成交均价 13368 元/平，环比上升 12.7%。其余区域价格波动不大。

2018 年第 33 周长沙商品住宅区域成交情况

三、成交排名

2018年第33周（8月13日-8月19日）成交套数 TOP10 的项目总成交套数为 907 套，占市场总额的 74.71%。成交面积TOP10 的项目总成交面积为 12.64 万平米，占市场总额的 76.6%。成交金额 TOP10 的项目总成交金额为 15.95 亿元，占市场总额的 77.6%。

位于雨花区的建发央玺成交套数、成交面积、成交金额均位于首位，位于天心区的北辰中央公园成交量位居第二。芙蓉区的龙湖碧桂园天宸原著成交均价位居第一。

备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；楼盘图片均为效果图。

免责声明：以上房源更新时间为2018年8月24日，实际信息可能有变动，请以开发商销售现场实际信息为准。