大户型的住宅该怎么挑选？

对于买房自住的购房者来说，房子的舒适度十分重要。所以，越来越多的人关注大户型房屋。那么你知道多大的房子才算是大户型吗？挑选大户型要注意哪些问题呢？别急，小编这就来为你一一解答~

大户型是指建筑面积大、价格较高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕，可设置更多的区，功能齐全。且适合长期居住，一步到位。成了很多经济能力强，注重品质生活人群的首要选择。常见的大户型面积段在130-200平米之间，而超大户型则是200平米以上，一般都可以居住5-10个人。

大户型的特点是：空间宽裕。可设置更多功能区，且各功能区间相对独立；舒适优越。一般被置于小区的中心位置，因此可享受更舒适优越的环境；一步到位。可实现买房一步到位，免去换房的诸多烦恼。

1.面积没有浪费

大户型房子的好处是面积大，面积大才显得宽敞，住着自在。大户型的房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。

2.功能分区合理

大户型，功能区分布合理很重要，要做到动静分离、干湿分离、主次分离等等。客厅一定要朝南，阳台也尽量朝南，另外双卧也要朝南，如果做不到双卧朝南，那么起码要有一个卧室朝南。这样才会采光优良，通风流畅。

3.房屋留有发挥的空间

除了基本的功能区之外，大户型还要给主人留出一定的自我发挥的空间，以彰显主人的个性和品味，买房可以自我改造，这就是买房相对于租房的优越性之一。购房者可以根据自己的喜好，布置书房、婴儿房等等。

4.注意私密性

选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。

5.小区环境优良

想要买大户型的购房者，有不少是改善型购房者，为的是改善居住环境，于是，小区环境就很重要了。小区的配套、物业、小区安全状况，是否实现人车分流等方面都需要考虑。小区的外部环境也是很重要的一个方面，例如是否有市场、超市、学校、医院等。

6.留意层高

普通的中小户型，层高通常在2.8米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了，房屋面积大而层高并不高，就会显得有些压抑。所以购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。

以上就是有关大户型选购时注意事项，购房者在购买大户型的住宅时，首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购大户型住宅时，要严格把关，避免花了钱还没有选到满意房子的情况。

资料来源：贝壳找房网综合整理