信用良好为何仍被拒贷？

信用良好也是有可能被拒贷的，比如你的年龄太大、房龄太老或者五险一金缴纳不稳定、所从事行业人员浮动较大，还有可能是你做过担保而被担保者存在失信行为等等。银行在审批贷款时，会从职业、学历、年龄，房龄，收入状况等多个方面进行考核，不同的银行的要求也可能会不一样。

一、贷款人年龄超过50周岁

通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

二、所购房产房龄较老

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也有要求，通常是20-25年，少数银行会要求30年，较为严格的只有15年，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。所以房龄越老，房贷被拒的可能性就越高。

三、贷款人从事销售行业

银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而从事销售行业的借款人很容易被银行拒贷。因为销售行业人员的收入浮动较大，银行无法准确评估其还贷能力，所以就会出现上面所说的，收入挺高，信用记录也良好，房贷却批不下来的情况。

四、除此之外还要注意以下几点

1、不要频繁查询个人信用报告

人们普遍认为只有信用记录不良才会影响到自己的贷款审批，可你是否知道？如果自己的个人信用报告被查询的次数过多也会影响贷款审批。如果贷款申请人个人信用报告查询次数过多，即其所办理的业务与查询量不匹配，将会降低对其的信用评级分数，这会在一定程度上影响到申请人的贷款审批。

2、不要频繁申请信用卡提额

信用卡在提额前一般都会从央行以贷后管理的名义获取新的征信报告进行评估，如果过于频繁的申请提额，也会造成贷后管理查询次数过多，影响贷款。

3、合理安排申请周期

一般信用报告的查询记录2年后才会消除，而最近半年的查询记录影响重大。尽量不要密集申请贷款或者密集申请信用卡，按照工行CIIS系统的标准，单月申请次数不要超过2次，以避免因为连续申请导致颗粒无收的状况。

4、远离黑中介，保证资料真实

信用报告中记载了大家历史上提交给银行或者放贷机构的全部资料，在贷款或者办卡审批的过程中，会被交叉对比，如果资料频繁变化或者有冲突，也会导致贷款或者办卡失败。因此远离黑中介，真实的填写贷款或者办卡的申请材料，从长期看是十分有好处的。也许可以骗得了一时，但是一被发现，就与银行的各种信贷服务无缘啦。

资料来源：贝壳找房网综合整理