和其他大城市一样，长沙的城中心商圈旁的房子价格高出其他板块项目一大截，普通住宅型新盘更是少之甚少。
今天探访的项目——新力紫园正是长沙老城区二环内商圈汇集处的住宅项目。由新力地产打造的“新力园系产品”，很符合都市人对“出则享城市繁华，入则享自然静谧”的住所向往。
热盘实勘 | 伍家岭商圈带装修三房
2019-01-10
新力紫园位于开福区三一大道与陡岭路交汇处，由长沙新力湘房地产开发有限公司开发。目前在售2#，4#非毛坯住宅，户型面积为89平、115平，均价13500元/平。2#预计2020年年底交房，4#预计2021年上半年交。
新力紫园紧临三一大道，西靠芙蓉北路，西南边是东风路立交桥和通往河西的银盆岭大桥，远眺湘江和浏阳河。
属于伍家岭商圈、四方坪商圈、五一路商圈的交汇地带。
而从交通出行上来看，新力紫园拥有便利的交通优势：
地铁：项目步行约1.9公里即可到达地铁一号线（已开通）北辰三角洲站；步行约1.5公里即能到达地铁3号线（在建中）四方坪站。
城铁：距离项目约2公里范围内还规划有长株潭城际轻轨开福寺站，可直接到达3+5城市群。
公交：单就公交线路来说，距离项目步行约590米的九尾冲公交车站就有14条运行中的公交线通达全城（115路，132路，136路，150路，19路，208路，222路，237路，358路，366路，501路，704路，801路，901路）。
商业配套：后期将自建5700㎡临街商业，而且所在位置是老城区住宅聚集地，所以周边基本的商业配套都比较齐全。比如宜家生活市场（步行约320米）、佳阳菜市（步行约30米）、长沙农村商业银行陡岭分行（步行约80米）等，基本生活购物需求就可以在项目周边得到满足。
项目附近有华创国际广场、泊富商业广场以及新开业的北辰凤凰汇等大型的商业广场，还有华润万家、麦德龙等大型商超。正因为位于伍家岭商圈、芙蓉路商圈、四方坪商圈交汇处，到哪里去购物都很方便。
医疗配套：周边的医疗配套有中南大学湘雅医院，驾车约2.8公里可达，周边还有国防科大医院、解放军163医院等，可以满足业主的就医需求。
景观资源：项目周边有四季花城社区公园，步行810米即可达到。距离长沙市烈士公园驾车3公里可达，还有“三馆一厅”（指长沙市博物馆、长沙市图书馆、长沙市规划展示馆、长沙市音乐厅）等人文及自然景观。
新力紫园占地面积26460㎡，建筑面积145144.64㎡。小区分为北地块和南地块，规划由5栋带装修住宅、1栋带装修公寓，5700㎡临街商业以及一座幼儿园组成。物业公司为新力物业，物业费2.8元/平米/月。
由于项目体量较小的原因，所以不同于其他项目，新力紫园采用类板式高层住宅之间排布保证足够的通透性，也让整个小区实现通风采光的理想布局。
下图沙盘图展示的则是新力紫园北地块，其中2号栋、4号栋为在售带装修住宅。2号栋共计34层，128户；4号栋共计270户。北地块有3个小区出入口，2个车库出入口。车位共计760个，地上车位60个，地下车位700个。
A1户型
建筑面积约115平米3室2厅2卫
户型解读：
1.明厨明卫，干湿分离。
2.主卧套间设计，带飘窗及卫生间，私密性好。
3.南向阳台直连客厅餐厅，通风采光效果佳。
A2户型
建筑面积约89平米3室2厅1卫
户型解读：
1.户型方正，实现动静分离，干湿分区。
2.餐客厅与厨房相连，空间利用率较高。
3.朝南双卧设计，带飘窗，采光通风效果好。
综合评价：
新力紫园的交通区位优势明显，商圈交汇处出行也很便利；
周边配套较齐全，可以满足生活需求；
开发商及物业都为大品牌，比较有保障；
户型区间为建面约89-115平米住宅，不太适合追求大户型的购房者；
且因为带装修交付，均价13500元每平，不太适合预算有限的购房者。
备注：专题中所涉及面积均为建筑面积；楼盘图均为效果图；
免责声明：文中信息采集于2019年1月11日，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。